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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Niederbuchholz

Doppelhaushälfte in Königswinter, Niederbuchholz 53639

Name: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Niederbuchholz in Königswinter Niederbuchholz - DNH79 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 16620931
Price: 134000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: DNH79 (oid: 16620931)

134.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

79,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	134.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 289,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 115,00 m²
Wohnfläche:	ca. 79,00 m²
Nutzfläche:	ca. 36,00 m²
Baujahr:	1905
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	389.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	14.04.2034
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller - Dachboden
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst + Garten + Riesengarage mit angrenzender Werkstatt + Neuwertige Heizung + Dachboden + Keller + Viel Staufläche: Keller, Dachboden und Garage - Sanierungsstau - Bauakte nicht auffindbar
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in Niederbuchholz und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem 289 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 79 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Zudem verfügt diese Immobilie über einen kleinen Garten, der liebevoll gestaltet werden kann und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Links neben dem Haus befindet sich eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie in die Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Die Küche mit einem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für den nötigen Komfort. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu dienen. Im Keller befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Lage
Niederbuchholz ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher sich oberhalb von Königswinter-Uthweiler und unterhalb von Hennef-Westerhausen befindet. Somit ist eine ideale Lage zwischen Königswinter-Oberpleis und dem Hennefer Ortskern mit seinem Bahnhof gegeben. Zudem ist auch die Anbindung an die Autobahn A3 über Königswinter-Ittenbach sowie die Anschluss-Stellen der A59 in Hennef und St. Augustin Birlinghoven hervorragend. In Oberpleis selber finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und einen Busbahnhof. Niederbuchholz bietet eine vielfältige Umgebung mit Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Somit ist Niederbuchholz sowohl für Familien ideal gelegen!
Adresse der Immobilie
53639 Königswinter / Niederbuchholz Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

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