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Moderner kleiner Laden in der historischen Altstadt

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Gotha, Nonnenberg 99867

Name: Moderner kleiner Laden in der historischen Altstadt in Gotha Nonnenberg - 500423 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 16322955
Price: 79900 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 500423 (oid: 16322955)

79.900 EUR

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Geschäftszeile Nonnenberg - Moderner kleiner Laden in der historischen Altstadt

Grundriss Laden 2 - 2 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Gotha

Laden mit Schaufensterfront - 2 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Gotha

Blick in den Laden - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	79.900 EUR
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Etagen:	4
Gesamtgröße:	ca. 89,00 m²
Gewerbefläche:	ca. 62,27 m²
Nutzfläche:	ca. 27,34 m²
Lagerfläche:	ca. 23,00 m²
Verwaltungsfläche:	ca. 4,00 m²
Baujahr:	1999
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1999
EPass gültig bis:	12.02.2030
EPass Austellungsdatum:	13.02.2020
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	05.08.2026
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und zugleich eine ausgezeichnete Präsentationsfläche bietet. Die Böden sind mit pflegeleichten Terrazzo-Fliesen ausgestattet. Ein Sanitärbereich sowie ein großzügiger Kellerraum ergänzen die Einheit und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Beschreibung
Geräumige Gewerbeeinheit Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage "Wohnanlage Nonnenberg". Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einer gefragten Lage. Ergänzend zu den Wohneinheiten wurden zwei Gewerbeeinheiten geschaffen, die seit vielen Jahren zuverlässig und dauerhaft vermietet sind. Die langfristige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage.
Lage
Die Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich in attraktiver Lage am Rande der historischen Altstadt, unweit der Augustinerkirche und des Hauptmarkts. Die zentrale Lage verbindet das besondere Flair der Altstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die umfassende Neugestaltung des umliegenden Quartiers wurde das Wohnumfeld in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet und bietet heute eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1999 Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.360, 00 EUR.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Nonnenberg Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

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