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Baugrundstück direkt vom Eigentümer für ein Einfamilien- Doppelhaus

Grundstück in Hanau, Bundesweit - Hessen - Main-Kinzig-Kreis - Hanau 63457

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 580862    (oid: 16313276)
380.000 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 380.000 EUR
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Preis je m²:481,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 789,00 m²
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:12.09.2025
Beschreibung
In der schönen Stadt Hanau im Ballungsraum von Frankfurt steht hier ein 789 m² großes, ruhig gelegenes Grundstück in einer Bestandssiedlung im Ortsteil Großauheim zum Verkauf. Das 12m-breite Grundstück ist teilerschlossen, die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden und durch den Erwerber auf das Grundstück zu legen.

Für das Grundstück gab es schon einmal eine Baugenehmigung welche mittlerweile abgelaufen ist. Diese beinhaltete den Neubau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 2 Vollgeschossen nebst Garage und offenem Stellplatz. Für das Bauvorhaben müssen 5, laut Baumschutzsatzung der Stadt Hanau geschützte Bäume, gefällt werden. Eine Fällgenehmigung lag im Zuge der Genehmigung vor. Da die Baugenehmigung abgelaufen ist, können sie das Grundstück auch frei in Abstimmung mit dem Bauamt beplanen.

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Lage
Großauheim als Stadtteil von Hanau liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis etwa 30km nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Bahnhof Großauheim bindet den Ort an das Schienennetz an, außerdem gibt es zwei Buslinien sowie eine Regionalbuslinie. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B43a, über die man rasch das Autobahnnetz erreicht. Großauheim bietet als Standort für familiäres Wohnen mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Privatschulen.
Adresse der Immobilie
63457  Hanau / Bundesweit - Hessen - Main-Kinzig-Kreis - Hanau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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