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3 Mehrfamilienhäuser inklusive Einfamilienhaus im Innenhof direkt in der Johannesvorstadt Erfurt!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Erfurt, Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Johannesvorstadt 99085

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587855    (oid: 16284589)
4.980.000 EUR
Kaufpreis
1.953,06 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht (2) - 3 Mehrfamilienhäuser inklusive Einfamilienhaus im Innenhof direkt in der Johannesvorstadt Erfurt!zoom
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  • Außenansicht (2) - 3 Mehrfamilienhäuser inklusive Einfamilienhaus im Innenhof direkt in der Johannesvorstadt Erfurt!
  • Außenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Erfurt
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Erfurt
  • Hausflur - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 1.953,06 m² in Erfurt zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
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  • Hinterhof -
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Kosten
Kaufpreis: 4.980.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:2.549,84 EUR
Mieteinnahmen: ist: 171.313,80 EUR/Jahr
soll: 201.808,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.221,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.953,06 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.04.2028
EPass Austellungsdatum:19.04.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1903, 9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.

Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.

Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.

Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.

Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Für jede Wohneinheit liegt eine Wohnflächenberechnung vor.

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Lage
Die Johannesvorstadt in Erfurt liegt nordwestlich der Altstadt und ist ein historisch gewachsenes Viertel, welches durch seine dichte Bebauung und vielfältige Nutzung geprägt ist. Es handelt sich um ein urbanes Wohngebiet, das überwiegend von Altbauten und typischen Gründerzeithäusern dominiert wird. Die Johannesstraße verbindet die Johannesvorstadt direkt mit der Innenstadt und ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige soziale und kulturelle Struktur aus.

Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gut ausgebaut, und durch die Nähe zur Nordparkanlage sowie kleineren Grünflächen bietet die Johannesvorstadt trotz ihrer dichten Bebauung auch einige Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die historische Atmosphäre schätzen.
Adresse der Immobilie
99085  Erfurt / Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Johannesvorstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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