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Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs. - 120.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 230,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Ohrdruf 99885

Name: Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs. in Ohrdruf - 13224 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 16224962
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13224 (oid: 16224962)

120.000 EUR

Kaufpreis

230,00 m²

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Foto - Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs. - 120.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 230,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	120.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 210,00 m²
Wohnfläche:	ca. 230,00 m²
Baujahr:	1750
Letzte Modernisierung:	1994
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Laminat, Dielen
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Zentral gelegenes Wohn-u. Geschäftshaus, vielseitig nutzbar! Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 210m² Grundstück mit eine Hoffläche von ca. 80m², direkt im Zentrum von Ohrdruf gelegen. Bei dem im verputzten Fachwerkstil errichtete Gebäude, im Jahre 1750 erbaut, besteht Sanierungsbedarf. Dach, Aussenfassade und Heizung sind ohne Beanstandung. Diverse Baumaterialien sind zum Teil auch noch vorhanden. Mit diversen Sanierungs-und Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, so sind zum Beispiel straßenseitig die Holzfenster neu und im Hof neue Kunststofffenster verbaut worden. Auch im Obergeschoss wurde mit der Sanierung begonnen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einer Fläche von etwa 33m², daran schließt sich eine Werkstatt. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 77m² Wohnfläche, welche aktuell noch zu sanieren sind. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen, hier existiert ein Potential von etwa 70m² weitere nutzbarer Fläche (Loft). Geheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, ein Energieausweis ist vorhanden. Im Innenbereich wurden überwiegend Laminat- und Dielenbeläge für den Fußboden verwendet. Anwohnerparkplätze sind vorhanden. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0162-7905353 oder per e-Mail: laanaabun(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel: 06625-1820
Lage
Objektlage: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf Ohrdruf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha und liegt unweit nördlich des Thüringer Waldes am Schnittpunkt der B 88 Ilmenau - Eisenach und der B 247 Gotha - Ohrdruf. Weiterhin führt von hier die Landesstraße 3247 (ehemals B 247) über den Thüringer Wald nach Schleusingen. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 mit der Anschlussstelle Gotha und die südöstlich verlaufende Bundesautobahn 71, Anschlussstelle Gräfenroda. Die Stadt Ohrdruf verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen Ohrdruf lebenswert.
Adresse der Immobilie
Marktstr. 5 99885 Ohrdruf Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Werbeagentur Mötzing e.K.

Herr Matthias Homann

www.immo-mit-bild.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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