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Willkommen am Sonnenkamp-Ost! - 325.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  94,43 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Sarstedt, Sarstedt 31157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 30094-4    (oid: 15925539)
325.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,43 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Willkommen am Sonnenkamp-Ost! - 325.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  94,43 m² Wohnflächezoom
Straßenansicht - Willkommen am Sonnenkamp-Ost! - 325.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  94,43 m² Wohnfläche
Gartenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Sarstedt
Visualisierung Wohn-Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Sarstedt
Wohnungsgrundriss - Etagenwohnung mit 94,43 m² in Sarstedt zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 94,43 m²
Baujahr:2025
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden
- Aufzug
Beschreibung
5 neue Eigentumswohnungen (KfW 40)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochmoderne und KfW40-förderfähige Neubauprojekt erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sarstedt und hat als Ziel moderne Architektur mit bester Wohnqualität und Gemütlichkeit zu verbinden. Ob Single, Paar oder Familie – hier sind alle herzlich willkommen. Die Wohnflächen der insgesamt 5 Einheiten reichen von ca. 89 m² bis ca. 127 m². Die barrierearmen und über einen Aufzug erreichbaren Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Zimmer und werden schlüsselfertig übergeben. Die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Hingegen genießen Sie im Sommer die Sonne in den lichtdurchfluteten Räumen oder direkt auf den sehr großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkonen und Terrassen. Zwei Stellplätze je Wohnung sind bereits im Kaufpreis inkludiert - optional können Sie auch ein Carport (mit Abstellraum) wählen.

Highlights:

• 5 barrierearme Wohnungen mit 2 Stellplätzen oder Carport (Sonderleistung)
• 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 89 m² bis ca. 127 m²
• KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen mit Westausrichtung
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
• Hochwertige Ausstattung
• Attraktive, ruhige Lage
Lage
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“. <BR />Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. <BR />
Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt / Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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