| Kaufpreis:
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319.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 310 EUR |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3.57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 67,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Energieverbrauchkennwert: | 149 kWh/(m²·a)
ohne Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1971 |
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| EPass gültig bis: | 01.03.2028 |
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| EPass Austellungsdatum: | 01.03.2018 |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2021 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 10.07.2026 |
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Extras:
- hübsche Loggia mit Süd-/Westausrichtung
- lichtdurchflutet
- TRAUMhafter Ausblick
- hochwertig ökologisch saniert und edel modernisiert
- Heizungsanlage neu
- Aufzug erneuert
- großes sonniges Wohnzimmer
- Glasfaser-Internet
- schickes Duschbad
- WC extra
- vorübergehend in der Kurzzeit-Vermietung
- 30.000, - Euro/jährl. Einnahmen (Airbnb)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Sauna
- PKW-Stellplatz für 20, -EUR/mtl. möglich | |
Die von uns angebotene, vollständig entkernte und hochwertig sowie ökologisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Schenefelder Stadtzentrum. Von der Loggia aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick bis nach Hamburg-Blankenese. Und das Beste: Bereits nach nur 500 Metern erreichen Sie die Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Süd-West-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders großzügiges Wohngefühl sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Wohnbereich sowie eine großzügige Diele, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Die ansprechende Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde kürzlich die Heizungsanlage mit einem Investitionsvolumen von rund 280.000 Euro erneuert. Als nächste Maßnahmen sind die Modernisierung des Treppenhauses sowie des Eingangsbereichs vorgesehen. Die Finanzierung dieser Arbeiten erfolgt aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Schenefeld ist eine Hamburger Vorstadt im Kreis Pinneberg und grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Dafür spricht schon die Telefonvorwahl 040. Die helle Wohnung, mit bestem Blick über Hamburg und Teile Schleswig-Holsteins, liegt sehr ruhig unweit der Altonaer Chaussee, jedoch zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw über z.B. die B431 oder die Luruper Hauptstraße zu erreichen. Für Pendler bietet Schenefeld durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung. In Schenefeld selbst gibt es neben Fachärzten und allen Schulformen auch zahlreiche Sportvereine. In dieser Wohnlage ist für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.
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22869 Schenefeld
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau
Daniela Schild
- Filiale Hamburger Str.
Gewerblicher Anbieter
4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Schenefeld und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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