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LADENEINHEIT MIT KELLER UND 12 STELLPLÄTZEN IN BESTER SCHÖNEBERGER GESCHÄFTSLAGE

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Schöneberg 10827

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 158555    (oid: 15514723)
1.400.000 EUR
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  • Geschäft - LADENEINHEIT MIT KELLER UND 12 STELLPLÄTZEN IN BESTER SCHÖNEBERGER GESCHÄFTSLAGE
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Kosten
Kaufpreis: 1.400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 %
Preis je m²:5.323,00 EUR
Mieteinnahmen: 66.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 338,00 m²
Gewerbefläche:ca. 263,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153.03 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
EPass gültig bis:06.02.2028
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:19.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- bis September 2025 an einen Getränkemarkt vermietet für monatlich 5.500 EUR kalt

- langjähriger bekannter Berliner Mieter

- Mietvertrag befristet mit Option zur Verlängerung
Beschreibung
- Ladeneinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

- 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof

- hervorragende Kundenfrequenz
Lage
- gute, frequentierte Geschäftslage

- nahe Akazienkiez

- optimale Verkehrsanbindung

- nahe U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und S-Bahnhof Schöneberg

- diverse Buslinien verkehren direkt vor der Tür

- mehrere Schulen und Stadtbad Schöneberg in unmittelbarer Nähe

- Heinrich-Lassen-Park und Rudolf-Wilde-Park zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7, 14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
10827  Berlin / Schöneberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Stefan Küter
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