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Geratal-OT, 1-2 Familienhaus - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 178,00 m² Wohnfläche

Zweifamilienhaus in Geratal, Gräfenroda 99330

Name: Geratal-OT, 1-2 Familienhaus in Geratal Gräfenroda - 13344 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 15289977
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 13344 (oid: 15289977)

195.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

178,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - Geratal-OT, 1-2 Familienhaus - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 178,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Badezimmer:	2
Grundstücksgröße:	ca. 319,00 m²
Wohnfläche:	ca. 178,00 m²
Baujahr:	1930
Frei ab:	nach Verkauf
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller - Dachboden
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus in Geratal-OT? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Dieses 1-2 Familienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 178 m² bietet dieses Haus, welches auch über 2 sep. Eingänge verfügt, genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit 319 m² ausreichend bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz im Freien. Zur Verfügung steht noch ein kleiner Balkon. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1930, ein Anbau wurde in 1995 errichtet, dieser könnte auch gewerblich genutzt werden. Die Installation eines zusätzliches Bades (noch Rohbau) wäre ebenso möglich. Der Dachboden ist bereits teilausgebaut und bietet auch zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge in diesem Haus bestehen aus Fliesen und Laminat. Der Vorteil von Fliesen liegt in ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat durch seine vielfältigen Designs überzeugt und zudem einfach zu reinigen ist. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart Gas bietet den Vorteil einer effizienten und kostengünstigen Energieversorgung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage und zwei PKW-Stellplätzen ebenfalls ausreichend gesorgt. Die Lage des Hauses zentral in Ortsmitte von Geratal bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind bequem fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt Geratal über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur rund um Geratal genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur bei einem entspannten Spaziergang. Dieses Haus in Geratal-OT ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen und die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-52453791 o. 03628-722497 oder per e-mail: beybeymarion(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Lage
Gräfenroda liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera, ist der größte Ort ohne Stadtrechte im Ilm-Kreis und nach Einwohnern der viertgrößte Ort des Kreises. Der Ort ist mit fünf Kilometer Länge auch das längste Dorf im Kreis. Gräfenroda liegt an der B88, die Ilmenau und Eisenach verbindet. Nach dem Ort ist auch eine Autobahnanschlussstelle der A 71 benannt, die ca. 4 km südlich liegt. Von Gräfenroda führen weitere Straßen nach Gehlberg/Oberhof und Plaue/Arnstadt.
Adresse der Immobilie
Heinrich Heine Str. 13 99330 Geratal / Gräfenroda Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Werbeagentur Mötzing e.K.

Frau Marion Beyreiß

www.immo-mit-bild.de

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Schulrain 8
99310 Arnstadt

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