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ObjNr:19238 - Zweifamilienhaus, teilweise saniert, in ruhiger Ortsrandlage von WO-Heppenheim

Zweifamilienhaus in Worms 67551

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19238    (oid: 15064690)
580.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 580.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 237,00 m²
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1954
Letzte Modernisierung:2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zweifamilienhaus, teilweise saniert, in ruhiger Ortsrandlage von WO-Heppenheim. Das Erdgeschoss des 1954 erbauten Hauses wurde 2022 komplett saniert, das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 237 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Terrasse (wird noch fertiggestellt), Schlafzimmer, Bad (Wanne und Dusche):
OG: (Rohbau): Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mir Essbereich und offener Küche.
KELLER: 2 Zimmer (nicht in Wfl enthalten), Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster dreifanch verglast (ohne Rollläden); Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden im Erdgeschoss sind durchwEG: gefliest; die Böden im
OG: sind Estrich; SAT-Analge vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
67551  Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Herrn Hans-Joachim Frey
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