| Kaufpreis:
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400.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 4,76% incl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 11 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 6 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 3 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 5.634,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
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| Baujahr: | 1905 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Bodenbelag: | Dielen |
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| Stand vom: | 09.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Gäste WC
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| Standard | |
Auf über 5000m² Grundstücksfläche hat dieser Dreiseitenhof vor den Toren Usedoms einiges zu bieten. Ein Stall mit 350m² und 9 Pferdeboxen hatte lange als Pferdepension gedient. Auch in der gegenüber stehenden Scheune mit 300m² ist viel Platz vorhanden und mit 7 Garagen auf dem Hof lässt sich jedes Fahrzeug verstauen. Dieses um 1910 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je 150m² Wohnfläche. Eine Wohnung wird mit Gas beheizt, die andere mit Nachtstrom, beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse und auch eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Ein 10 Meter tiefer Brunnen sorgt für die Wasserversorgung außerhalb. 11 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne und Duschen, verteilen sich auf ca. 300m² Wohnfläche.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Pissoir
OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Terrasse 2. Wohnung EG: 3 Zimmer, WC, Küche, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche
AUSSTATTUNG:
Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Kaminöfen, Holzfenster, Kunststofffenster doppelt verglast, 7 Garagen, Brunnen, Hoftor elektrisch, Badewanne, Duschen, Pissoir, Terrassen, 9 Pferdeboxen Bezugsfrei nach Absprache
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 7 Garagen.
Zusammenfassung der Stellplätze:
7 Garagen
Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 3 Terrassen vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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17509 Rubenow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
Herr
Felix
Sommer
Gewerblicher Anbieter
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