| Kaufpreis:
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349.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 4,76% incl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 11 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 9 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Fenster |
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| Seperate WCs: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 280,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 260,00 m² |
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| Baujahr: | 0 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 06.10.2025 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
- Gäste WC
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| Standard | |
Großes und Vollsaniertes Haus in Wogaster Altstadt; 2, 5 geschossige Massivbauweise; Teilunterkellert; das Haus wurde 2002 vollsaniert; 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 G-WCs verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 260m²; jede Wohneinheit hat eine Sichtgeschützte Terrasse
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (Wohnung 1+2): Wohnzimmer, Küche, Gäste WC und Terrasse
OG: (Wohnung 1+2): 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne
DG: (Wohnung 1): Großes Kinderzimmer, Abstellraum Wfl. 25 - 30 m²
DG: (Wohnnung 2) 2 Kinderzimmer, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Kunststoff-/Holzfenster doppelt verglast; Terrasse im EG: beide Küchen mit Einbauküchen; teilweise Unterkellert; Dachboden ausgebaut; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom. Wolgast als Mittelzentrum im Nordosten Deutschlands entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Hafen- und Gewerbestandort unmittelbar vor der Insel Usedom. Im behutsamen Umgang mit dem historischen Stadtkern, aber auch die Gestaltung der neueren Wohngebiete mit Weitsicht, wird eindrucksvoll dokumentiert, wie sich die positive Entwicklung der Stadt auswirkt. Wolgast hat Potentiale und Ressourcen, die für die Stadt als vorzüglicher Wirtschaftsstandort und durch ihre Nähe zur Insel Usedom auch als Tourismusstandort sprechen.
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Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- DSL verfügbar
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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17438 Wolgast
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
Herr
Felix
Sommer
Gewerblicher Anbieter
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