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ObjNr:18735 - Ruhiges Wohnen in Heidelberg - Handschuhsheim

Erdgeschoßwohnung in Heidelberg 69121

Name: ObjNr:18735 - Ruhiges Wohnen in Heidelberg - Handschuhsheim in Heidelberg - 18735 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14924876
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 18735 (oid: 14924876)

449.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

81,00 m²

Wohnfläche ca.

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Grundriss

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	300 EUR
Provision für Käufer:	2,98% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	12
Balkonanzahl:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 81,00 m²
Baujahr:	1958
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	160 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller - Rolladen - Fahrradraum - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Freundliche, helle 3 Zimmer - ETW mit Balkon von Heidelberg-Handschuhsheim; 4 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 12-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand (es besteht kein Renovierungsstau); Baujahr: 1958: Die ETW wurde immer in Stand gehalten und bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaflichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung; Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m²; AUFTEILUNG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; (durch beschluss der Eigentümer werden derzeit alle Fenster ausgetauscht); GAS- Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt EUR 300. - monatlich; Die Wohnung ist zur Zeit für EUR 1200. - KM monatlich vermietet, es steht aber noch nicht fest, ob weiterhin gemietet wird, da es sich um eine WG Wohnung handelt, welche sich im Juli teilweise auflöst; freiwerdend nach Absprache oder weiterhin als Kapitalanlage verfügbar.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Anzahl der Wohneinheiten: 12
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Grundriss
Adresse der Immobilie
69121 Heidelberg Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Hahn-Immobilien

Frau Sandra Bach

www.hahn-immobilien.net/

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Sandra Bach
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Sa. 8:00 - 18:00

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