Erschließung Verbrauchsdaten: Grundsteuer / Jahr: 248, 00 EUR Wasser / Abwasser: 66 m³ ca. 511, 00 EUR/Jahr Müllabfuhr pro Jahr: 62, 00 EUR Flüssiggas pro Jahr: Behältermiete 118, 00 EUR, Verbrauch ca. 850 Liter/Jahr (beinhaltet Warmwasseraufbereitung, Heizen, Kochen) Strom: ca. 3900 kWh/Jahr Straße: öffentlich, ortsüblich Die Umgehungsstraßen sind befestigt und verfügen über einen unbefestigten Gehweg sowie Straßenbeleuchtung. Dieses in Holz - Bauweise errichtete stilvolle Haus starke Außenwände Flüssig - Gasbrennwerttherme (Tank außerhalb des Hauses Bodenversenkt) Infrarotheizung, Fußbodenheizung im Bad - Zentralheizung Specksteinofenheizung (Marke Tulikivi), Fußbodenheizung im EG Badtraum mit Whirlpool + Sauna + Dusche GWC Küche Handfertigung in Eiche, Natursteinplatte, Ceranfeld, Gasheizung, Grillplatte, Dampfgarer, Mikrowelle Fenster mit el. Rollladen-Funksteuerung möglich, Insektenschutz kleine Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld (Ceran) Außenküche: ja ohne Geräte, Grillstation Süd und Nordterrasse Zentrale Staubsaugeranlage Möglich Wasserfilteranlage Garage, 2 Stellplätz stilvolle Holzbalken Elektroanschlusskasten: alle Sicherungen sind dort verbaut, in der Garage gibt eine extra Sicherungskasten solides Preis-Leistungsverhältnis und, und, und Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.
Beschreibung
Aufgrund der modernen Holzbauweise, der handgefertigten Einbauten und Details sowie auch der exklusiven Ausstattung ist das Haus nur schwer mit den üblichen Einfamilienhausangeboten der Gegend vergleichbar. Insbesondere auch unter Berücksichtigung der Ausstattungsdetails ist ein Preisniveau über den üblichen Vergleichspreisen in der Lage vorstellbar. Sie könnten es zu Ihrem individuellen und charmanten Zuhause machen. Freuen Sie sich auf viele Möglichkeiten, um großzügig im Grünen zu wohnen. Ich lade Sie mit großer Freude ein, um auf den nächsten Seiten mehr über dieses exklusive Haus zu erfahren. Es eröffnet sich ein sicherer Weg, um Träume wahr werden zu lassen und sie zu leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Gegend ist ruhig und sehr grün, eine gediegene Ortsrandlage mit sauberen und befestigten Straßen in unmittelbarer Nähe von Feld, Wald und Flur. Unser Verkaufsobjekt steht in der Nähe von Bauerhöfen und ländlichen Objekten. Es ist an diesem Freitag zur besten Tageszeit ruhig. Um den Ort besser kennenzulernen, bin ich eine Runde gegangen. Hier begegne ich Nachbarn, Familien, auch Großeltern im netten, freundlichen Miteinander. Am Haus angekommen, sieht man zuerst die hohe, blickdichte Hecke. Das massive Holzblock-Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Viele kleine Details lass ich Sie auch alleine finden. Ich sehe die Garage, finde dann weitere Stellplätze. Dann stehe ich auf dem Grundstück und schaue nach dem repräsentativen Haus. Hier fühlen Sie sich durch das angenehme Klima sofort zu Hause es beruhigt. Der Stress fällt einfach von Ihnen ab. Geradeaus sehe ich den Hauseingang, die Hausherrin begrüßt mich. In der Diele lege ich ab. Es fällt auf das der Bereich wie eine Windrose ausgerichtet. Hier ist die Gästetoilette mit Steinhandwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Im Blick ist auch die Echtholztreppe ins Obergeschoss. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Lage
20 Minuten bis Berlin. Stadt Trebbin ca. 4 km (REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Bahnhof Deutsche Bahn, verschiedene Geschäfte, Gaststätten, kleine gemütliche Stadt) Flughafen Berlin BER ca. 43 km / Flugplatz Schönhagen QXH ca. 10 km Berlin Zentrum mit der Bahn ca. 30 min Potsdam Zentrum mit dem PKW ca. 25 min Autobahn A 10 Auf/ Abfahrt Ludwigsfelde West ca. 7 km/ Ludwigsfelde Ost ca. 9 km. Krankenhaus Ludwigsfelde ca. 10 km Schule und Kindergarten ca. 5 km
Sonstiges
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung. Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Unser Expertenteam hilft Ihnen in allen Fragen zum Immobilienerwerb. Ich bin stolz darauf, Makler zu sein. Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf zu- gänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar.
Erläuterungen zum Preis: Träumen Sie gern..... HIER hält es an ** ÖKOLOGISCHER Geheimtipp** Stilvoll, exklusiv u vieles mehr
Adresse der Immobilie
14959 Trebbin / Großbeuthen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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