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Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus in der historischen Erfurter Altstadt!

Wohn- & Geschäftshaus in Erfurt, Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Erfurt-Altstadt 99084

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587407    (oid: 14739426)
2.825.000 EUR
Kaufpreis
1.033,33 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht (1) - Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus in der historischen Erfurter Altstadt!zoom
Außenansicht (1) - Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus in der historischen Erfurter Altstadt!
Erfurter Altstadt (1) - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Erfurt
Innenhof - Wohn- & Geschäftshaus in Erfurt
Hausflur - Wohn- & Geschäftshaus mit 1.033,33 m² in Erfurt zum Kaufen
Rückansicht -
Erfurter Altstadt -
Grundriss EG-DG -
Grundriss 1OG-2OG -
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Kosten
Kaufpreis: 2.825.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:2.733,88 EUR
Mieteinnahmen: ist: 95.808,72 EUR/Jahr
soll: 110.340,72 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:17
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 704,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.033,33 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:7
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Betonsteindach
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033, 33m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79, 45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist.

Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus.

Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind.


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Lage
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Johannesstraße gibt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 17.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
Adresse der Immobilie
99084  Erfurt / Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Erfurt-Altstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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