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Bauträger aufgepasst! 2 unsanierte MFH mit 836 m² Wfl. in Gera!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera, Bundesweit - Thüringen - Gera - Langenberg 07552

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 599608    (oid: 14711933)
135.000 EUR
Kaufpreis
836,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schulstraße 53-55 - Bauträger aufgepasst! 2 unsanierte MFH mit 836 m² Wfl. in Gera!zoom
Schulstraße 53-55 - Bauträger aufgepasst! 2 unsanierte MFH mit 836 m² Wfl. in Gera!
Schulstraße 53-55 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gera
Frontansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gera
Schulstraße 53-55 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 836,00 m² in Gera zum Kaufen
Flurkarte 53-55 -
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Wohnraum -
Treppenhaus -
Schäden -
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Kosten
Kaufpreis: 135.000 EUR
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Preis je m²:161,48 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 909,00 m²
Wohnfläche:ca. 836,00 m²
Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist.

Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m².
Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit in Teilbereichen bereits eingeschränkt ist.


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Lage
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6, 5km von der Geraer Innenstadt entfernt.

Verkehrsanbindung:
Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92.
Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5, 5km).
Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig.
Adresse der Immobilie
07552  Gera / Bundesweit - Thüringen - Gera - Langenberg
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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