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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000EUR Miete)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bunsoh 25767

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 24-01-20    (oid: 14666028)
590.000 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
595,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luftbild - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000EUR Miete)zoom
Luftbild - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000EUR Miete)
Straßenansicht aufs Haus - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bunsoh
Bild... - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bunsoh
Bild... - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 595,00 m² in Bunsoh zum Kaufen
Bild... -
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Terrasse hinterm Haus -
Eingangstür zur Whg. EG, 130 m² -
Luftbild -
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Kosten
Kaufpreis: 590.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 2.783,00 m²
Gesamtgröße:ca. 855,00 m²
Wohnfläche:ca. 595,00 m²
Nutzfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:sofort bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Anzahl Parkplätze:20
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:123,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1905
EPass gültig bis:26.04.2031
EPass Austellungsdatum:27.04.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Stand vom:07.08.2025
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- komplettes Dach inkl. Dachpfannen, Isolierung und Dachrinnen erneuert im Jahr 2000, ebenfalls diverse Kunststoff/Holzfenster neu im Jahr 2000
- Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Öltank, vor 8 Jahren überholt, Speicher neu im Jahr 2019
- Heizung inkl. aller Rohre zu den Wohnungen im Jahr 2000 komplett erneuert
- 5 Garagen
- pflegeleicht, schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und zwei Terrassen
- kleine Weihnachtsbaumschonung auf dem Grundstück
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.
Lage
Der Ort Bunsoh mit seinen 777 Einwohnern, vor 555 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, liegt auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf in waldreicher Umgebung und zieht sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin. 1988 wurde es im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" Landessieger von Schleswig Holstein. Im Wettbewerb 2000 "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" wurde die Gemeinde Kreissieger in Dithmarschen und erhielt vom Land Schleswig Holstein eine Bronzemedaille. Besonderer Anziehungspunkt ist der Schalenstein, eines der markantesten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands an der "Archäologischen Meile" um Albersdorf. An ihm vorbei führt der historische Ochsenweg, heute Fernwanderweg nach Hamburg. Charakteristisch für den idyllischen Ort ist das Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen mit natürlichem Wasser speist. Bunsoh ist eine attraktive Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (4 Neubaugebiete).Eine der vielen örtlichen Aktivitäten ist die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville-sur-Risle in der Normandie. (Quelle: http://www.bunsoh.de/gemeinde/daten/)
Sonstiges
- ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488, 00 EUR (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6, 80 EUR/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000, 00 EUR (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 EUR/Jahr

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Adresse der Immobilie
25767  Bunsoh
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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