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RENDITEOBJEKT!!! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleswig 24837

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 04-01-22    (oid: 14654405)
779.000 EUR
Kaufpreis
21
Zimmeranzahl
504,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - RENDITEOBJEKT!!! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.
Außenansicht - 21 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schleswig
Treppenhaus 1 - 21 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schleswig
Außenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 504,00 m² in Schleswig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 779.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,5
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:21
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 786,00 m²
Gesamtgröße:ca. 582,00 m²
Wohnfläche:ca. 504,00 m²
Nutzfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:sofort bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit Außenputz und Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) sowie Mineralputz (Herbst 1989)
- Kunststoffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Neueindeckung Dach mit Betondachsteinen und neuer, 140 mm dicker Wärmedämmung (Frühjahr 2001)
- Ölzentralheizung mit zentr. Warmwasserversorgung (erneut 1987)
- Haustürklingel mit Gegensprechanlage
- Kabel-TV (Breitbandkabel)
- 2 Garagen, als freistehende Doppelgarage
- Massivbauweise mit Satteldach (Neueindeckung Dach 2002)
- Außenanstrich der Fassade (Neu 2022)
- Grundstücksgröße 786 m²
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76, 5 m² und 77, 5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76, 5 m² und 77, 5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.
Lage
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Mehrfamilienhaussiedlung. Das Schleiufer liegt ca.1, 2 km und die Innenstadt ca. 900m entfernt.
Sonstiges
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 EUR
- SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6, 50EUR/m² könnte bei 39.312 EUR liegen

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Adresse der Immobilie
24837  Schleswig
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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