Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 errichtet wurde und sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal befindet. Mit ca. 109, 25 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Wohnetagen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Leben einer jungen Familie. Ein vollständig unterkellerter Bereich, ein Balkon, eine Terrasse sowie ein eigener Stellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Abende in der Wanne. Besonders praktisch: Durch das Gäste-WC im Erdgeschoss steht auf jeder Etage ein Bad zur Verfügung. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen – mit Ausnahme der Küche – wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Gartenbereich mit Terrasse bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – für Kinder ebenso wie für Erwachsene ein echtes Highlight. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine solide jährliche Mieteinnahme. Damit stellt sie nicht nur ein attraktives Zuhause für Familien dar, sondern auch eine sichere und werthaltige Kapitalanlage.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel. Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon, Garage und Keller in Großkugel in Kabelsketal Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Kabelsk - Am Beuditzer Weg 99 | 1A-Immobilienmarkt.de
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