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Wohn- Geschäftshaus mit Platz für Ideen

Wohn- & Geschäftshaus in Weißwasser 02943

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 25    (oid: 14345729)
220.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
192,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 10 - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Weißwasser
  • Ruheraum - 7 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Weißwasser
  • Geräteraum - Wohn- & Geschäftshaus mit 192,00 m² in Weißwasser zum Kaufen
  • Theke -
  • Umkleide -
  • Sanitär -
  • Dusche -
  • Bad W3 -
  • Bad W2 -
  • Bad W2 -
  • Bad W1 -
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Kosten
Kaufpreis: 220.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Mieteinnahmen: ist: 15.084,00 EUR/Jahr
soll: 28.320,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.680,00 m²
Gesamtgröße:ca. 541,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Baujahr:1896
Frei ab:01.02.2026
Etagen:1
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 387,40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:23.02.2026
EPass Austellungsdatum:24.02.2016
Heizungssystem:Ölheizung
Stand vom:07.01.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Das Objekt ist teilunterkellert und in fünf Kellerräume unterteilt. Die Wände sind durchfeuchtet, was auf eine unzureichende Abdichtung hinweist.
Die Kellerdecke ist als Kappengewölbe ausgebildet.
Im Erdgeschoss sind große unverbaute Räume die aktuelle als Fitnessstudio genutzt werden. Die hier vorhandenen Umkleideräume und Sanitäranlagen sind in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Obergeschoss sind drei Wohnungen. Wohnung W1 mit 134, 5 m² und W2 mit 56, 56 m² vermietet.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und der Fußboden hat alte Dielung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im nordwestlichen Bereich von Weißwasser. Vormals Industriegebiet der Glasindustrie mit Wohnhäusern und heute eher eine Wohn- und Erholungsgegend. Das Erholungsgebiet "Jahnbad" mit dem Tierpark von Weißwasser, wie auch der Neuteich, sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmarkt und Schul- und Kindereinrichtung sind in ca. 1 km Entfernung gut zu erreichen. Zum Bahnhof, mit Anbindung direkter Verbindung nach Berlin und Görlitz, sind es ebenso ca. 1 km.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 90 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 60 Minuten
Sonstiges
Es stehen ausreichend Parkplätze auf dem umfriedeten Grundstück zur Verfügung.
Ebenso ein kleiner Gartenteil.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
02943  Weißwasser
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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