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9,05 % Rendite für das Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bernsdorf, Wiednitz 02994

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2021-0116    (oid: 14170544)
160.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
291,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Hofseite - 9,05 % Rendite für das Mehrfamilienhauszoom
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  • Hausansicht Hofseite - 9,05 % Rendite für das Mehrfamilienhaus
  • Dachgeschosswohnung - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bernsdorf
  • DG li Wohnzimmer B2 - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bernsdorf
  • DG li Wohnzimmer B3 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 291,00 m² in Bernsdorf zum Kaufen
  • DG Durchgangstür -
  • DG li Bad -
  • DG li Küche -
  • DG li Wohnzimmer B1 -
  • DG re 1. Zimmer B2 -
  • DG re 1. Zimmer B3 -
  • DG re Bad -
  • DG re Schlafzimmer -
  • DG re Zimmer mit Durchgang zur -
  • Garten -
  • Grundstück -
  • Hausansicht Straßenseite -
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  • Innenhof mit Nebengebäude -
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Kosten
Kaufpreis: 160.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Mieteinnahmen: ist: 14.476,56 EUR/Jahr
soll: 14.476,56 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Wohneinheiten:5
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.695,00 m²
Wohnfläche:ca. 291,00 m²
Baujahr:1951
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:183,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1951
EPass gültig bis:09.09.2028
EPass Austellungsdatum:10.09.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1992
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:24.09.2025
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist normal. In den Bäder gibt es Wannen, die Fußböden sind zum großen Teil mit Laminat ausgestattet. Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer im Bad und Wasserboiler in der Küche erzeugt.
Beschreibung
Mieteinnahmen (Ist) 14.476, 56 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 9, 05 %; Faktor (Ist) 11, 05
Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und nach 1990 saniert, es liegen Wasser, Telefon und Elektroenergie an, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und die Heizung wird durch Nachtspeicheröfen betrieben. In dem Haus gibt es eigentlich sechs 2-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt, so dass eine große 4-Raum-Wohnung entstanden ist. Momentan sind alle Wohnungen vermietet.
Die Monatliche Kaltmiete für alle Wohnungen beträgt 1.206, 38 EUR.
Lage
Heide-Wiednitz ist ein Ortsteil von Bernsdorf, einer Kleinstadt im Landkreis Bautezn in Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse hauptsächlich nach Hoyerswerda und Kamenz gegeben. In Heide-Wiednitz verkehren die Busse nur während der Schulzeit, in den Ferien ist man auf eigene Verkehrsmittel angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten und Hausarzt gib es in Bernsdorf, Fachärzte sind in Kamenz und Hoyerswerda. In Wiednitz gibt es einen Kindergarten, Grundschule ist in Bernsdorf, sowie auch eine private Mittelschule. Weiterführende Schule befinden sich in Hoyerswerda und Kamenz.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Nettorendite: 9.05
Adresse der Immobilie
02994  Bernsdorf / Wiednitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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