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Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!

Büro in Bautzen 02625

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2023-0272    (oid: 14170539)
42.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
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Eingangsbereich - Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!zoom
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  • Eingangsbereich - Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!
  • Grundriss - 2 Zimmer Büro zum Kaufen in Bautzen
  • Küche - 2 Zimmer Büro in Bautzen
  • Toilette - Büro in Bautzen zum Kaufen
  • Laden -
  • Eingangsbereich -
  • Innenbereich - Ansicht 2 -
  • Ansicht von links -
  • Laden - links -
  • Laden - mitte -
  • Laden - rechts -
  • Gebäudeansicht Eingangsbereich -
  • Gebäudeansicht links -
  • Kennwert Energieausweis -
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Kosten
Kaufpreis: 42.000 EUR
Betriebskosten:161 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Mieteinnahmen: ist: 3.540,00 EUR/Jahr
soll: 3.540,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 47,31 m²
Baujahr:1994
Frei ab:02.12.2025
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:54,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:07.09.2030
EPass Austellungsdatum:08.09.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:11.02.2026
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar
Beschreibung
Mieteinnahmen (Ist)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
7, 38 %
Faktor (Ist)
13, 56
Mieteinnahmen (Soll)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
7, 38 %
Faktor (Soll)
13, 56
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr


Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!
Lage
Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstiges
ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG, <BR />Flächen:
Verkaufsfläche: 47, 31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Nettorendite: 8.43
Adresse der Immobilie
02625  Bautzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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