ca. 123m² ebenerdige Büro-Praxisfläche in Fußgängerzone von IS-Letmathe + Schaufenster zu vermieten

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Iserlohn, Letmathe 58642

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RegNr.: 5553    (oid: 13991562)
1.100,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
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Straßenansicht der Immobilie - ca. 123m² ebenerdige Büro-Praxisfläche in Fußgängerzone von IS-Letmathe + Schaufenster zu vermietenzoom
  • Straßenansicht der Immobilie - ca. 123m² ebenerdige Büro-Praxisfläche in Fußgängerzone von IS-Letmathe + Schaufenster zu vermieten
  • direkt in der Fußgängerzone - 2 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Iserlohn
  • vordere Verkaufsfläche... - 2 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Iserlohn
  • ...großzügig und hell - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Iserlohn zur Miete
  • hintere Verkaufsfläche... -
  • ... mit Verkaufstresen -
  • Blick in den vorderen Bereich -
  • Lagerfläche mit Regalen -
  • Stellplatz direkt hinter dem Haus -
  • Grundriss -
  • Quelle: Webmaps.de -
  • Quelle: Webmaps.de -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.100,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.200,00 EUR
Provision für Mieter:1.785 Monatsmieten inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 128,00 m²
Gewerbefläche:ca. 123,00 m²
Nutzfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:41 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.10.2024
EPass Austellungsdatum:15.10.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.04.2019
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Ausstattung
Lage: Letmathe-Fußgängerzone
Baujahr Gebäude: 1908, Gebäude wurde ständig renoviert
Etage: Erdgeschoss/ Ebenerdiger Zugang
Anzahl der Räume: 2, Verkaufsraum mit angrenzendem Lager
Größe Verkaufsbereich: Ca. 123 m² mit Lager, zur Fußgängerzone
Fenster: Kunststofffenster Iso-Verglasung Bj. 2016
Schaufensterfront: Ca. 6m zur Fußgängerzone
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Sanitäranlage: Personaltoilette, über den Hausflur im 1.OG zu erreichen
Heizungsart: Ölzentralheizung, Verbrauch wird über Wärmemengenzähler abgelesen
PKW-Stellplatz: Ja, 50, 00EUR/mtl.
Öffentliche-Stellplätze: Weitere öffentliche Parkplätze, direkt vor dem Gebäude
EDV-Anschluss: CAT 5
Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden
Keller: Vorhanden

Autobahnanbindung A46: Ca. 5 Autominuten

In den Nebenkosten sind enthalten: Grundbesitzabgaben, Heizung (nach Verbrauch, Werte beziehen sich auf Abrechnung des Vormieters), Versicherung, Grunderwerbsteuer.

Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Beschreibung
Dieses ebenerdige Ladenlokal befindet sich direkt in der Letmather- Fußgängerzone und bietet neben einem barrierefreien Zugang, eine
ca. 6 Meter lange Schaufensterfront.
Das Schaufenster ermöglicht Ihnen eine sehr gute Warenpräsentation und Ihren Kunden einen optimalen Einblick in Ihr Geschäft.
Die Lage in der täglich gut frequentierten Fußgängerzone und die nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine gute Sichtlage und ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.

Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst einen ca. 123 m² großen, sehr gut belichteten Verkaufsbereich und ein angrenzendes Lager mit Einbauregalen.
Die Verkaufsregale sowie die Theke werden dem neuen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Hierdurch ist je nach geplanter zukünftiger Nutzung eine kurzfristige Wiedereröffnung möglich.

Im 1.OG, erreichbar über das Treppenhaus, ist die Personaltoilette. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude erreichbar direkt durch den Keller sowie weitere umliegende Parkmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme An- und Abfahrt.

Lage
Letmathe ist ein Stadtteil von Iserlohn in NRW mit ca. 26.000 Einwohnern und liegt im Nordwesten des Sauerlandes.
Letmathe verfügt über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dazu gibt es eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Aber auch die Dechenhöhle eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen in Deutschland befindet sich in diesem Stadtteil.
Eine schnelle Anbindung an die A46, Hemer/Hagen mit einem Anschluss an die A45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist in nur wenigen Minuten weit entfernt.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1990

Adresse der Immobilie
58642  Iserlohn / Letmathe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Anbieter
Harald Jaskulla
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Bandstahlstr. 2
58093  Hagen
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