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Cape Breton - Einzigartige Atlantik-Lage - 31 Hektar-Areal mit rd. 445 m Uferfront!

Grundstück in Louisdale 010

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3022    (oid: 13945427)
310.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 310.000 EUR
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Preis je m²:0,98 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 317.500,00 m²
Stand vom:04.09.2025
Beschreibung
Dieses wunderschöne  31-Hektar-Areal finden Sie in einzigartiger Alleinlage südwestlich der Lennox Passage direkt am Atlantik auf Cape Breton.

Das angebotene Areal besteht aus zwei Grundstücken (Lot 23-1 + Lot 26) und grenzt im hinteren Bereich einer Neuerschließung von hochwertigen Atlantik-Grundstücken an den dort vorhandenen Wendehammer der privaten Erschließungsstraße an.

Direkt vom Uferbereich des Areals gelangen Sie mit dem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein. 

Sowohl eine komplette Selbstnutzung des Areals für Ihr ganz persönliches, individuelles Rückzugsdomizil als auch verschiedene Aufteilungsvarianten sind denkbar. Ein Planungsvorschlag für eine mögliche Aufteilung des Hauptareals in 10 Lots kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Beide angebotenen Lots sind bereits komplett neu vermessen. Strom liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze von Lot 26. Eine Glasfaserkabel-Installation ist vorgesehen.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die bestehende Erschließungsstraße. Dem Erwerber steht auf Wunsch auch das "Common Water Access Area" zur gemeinsamen Mitbenutzung zur Verfügung, wo die Miteigentümer in der Erschließung das dortige "Beach Area" nutzen und ihre Boote zu Wasser lassen können.

Die weitere Erschließung von Lot 23-1 vom bereits vorhandenen Wendehammer ist über den südlichen Teil von Lot 26 vorgesehen. Lot 26 kann unabhängig davon aus Baugrundstück dienen.

Das Gesamt-Areal ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung. 

Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten, Liegeplätzen, Gas- und Dieselpumpen.

Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.

Der Kaufpreis für die rd. 31 Hektar (Lot 23-1 und Lot 26) in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 489, 000 (inklusive HST).

Bei Bedarf stehen aktuell noch drei angrenzende Wald-Areale (Lot 9, Lot 24 und Lot 25) mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von rd. 91 Hektar zur Verfügung. Für Lot 9 liegt ein Aufteilungsvorschlag in 7 Lots vor.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
Adresse der Immobilie
Higway 320
010  Louisdale
Land: Kanada
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