- Einfamilienhaus - Baujahr: 1928, teilrenoviert - Ca. 165m² Wohnfläche - Ca. 150m² Nutzfläche - Ca. 1.055m² Grundstück - 2 Wohneinheiten - Ausbaubares Dachgeschoss - Erdgeschoss renoviert 2019 - Obergeschoss renovierungsbedürftig - Öl-Zentralheizung mit 4.500 Liter Tank - Holz Sprossenfenster mit Isoglas - Schwedenofen im Erdgeschoss - Einbauküche im Erdgeschoss - Tageslichtbad im EG + OG - Bodenbeläge: Parkett + Fliesen - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten mit altem Baumbestand - Großer Schopf - Schöner Innenhof - Voll unterkellert
Beschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Kehl-Bodersweier
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kehl-Bodersweier aus dem Jahr 1928 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 165m², einer Nutzfläche von rund 150m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.055m² präsentiert sich das Anwesen als einladendes Zuhause für Familien.
Das zweigeschossige Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Raumgewinn bietet. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss renoviert, während das Obergeschoss noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche offen lässt.
Die Öl-Zentralheizung mit einem beeindruckenden 4.500-Liter-Tank sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Holz Sprossenfenster mit Isoglas tragen nicht nur zum historischen Ambiente bei, sondern gewährleisten auch eine effiziente Isolierung.
Im Erdgeschoss lädt ein Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein, während die Einbauküche den Kochbereich funktional und ansprechend gestaltet. Beide Stockwerke verfügen über Tageslichtbäder, die den Komfort zusätzlich steigern. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen ein warmes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die angrenzende Terrasse und den Garten mit altem Baumbestand. Ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Anwesen verfügt zudem über einen großen Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen schönen Innenhof, der das Haus harmonisch einrahmt. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Zwecke schafft.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein besonderes Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort, das individuellen Raum für Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung bietet.
Lage
Willkommen in Kehl-Bodersweier, einem bezaubernden Ort am Rheinufer. Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und urbanem Komfort.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur historischen Altstadt von Kehl und zur lebendigen Stadt Straßburg in Frankreich. Die Europabrücke erleichtert grenzüberschreitende Erkundungen.
Genießen Sie die Idylle am Rhein und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie bietet modernen Komfort inmitten einer malerischen Umgebung – Willkommen in Kehl-Bodersweier, wo Lebensqualität auf eine außergewöhnliche Lage trifft.
Adresse der Immobilie
77694 Kehl / Bodersweier
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Frau
Sabine
Roth
Eisenbahnstraße 12
77815
Bühl
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