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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gernsbach-Staufenberg

Einfamilienhaus in Gernsbach, Gernsbach 76593

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 45290102-032121    (oid: 13300644)
495.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
169,51 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht von vorne - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gernsbach-Staufenberg
Ansicht von vorne - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gernsbach
Terrasse & Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Gernsbach
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Kosten
Kaufpreis: 495.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 859,00 m²
Wohnfläche:ca. 169,51 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:443,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.09.2033
EPass Austellungsdatum:30.09.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:02.12.2023
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Fußböden teils gefliest, teils mit Parkett
- Einbauküche aus Baujahr
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Öl-Zentralheizung
Modernisierung:
- 2004 Ölbrenner
- 2017 Warmwasserspeicher
Beschreibung
Willkommen in den 70iger Jahren.
Bei dieser zeitgenössischen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses wurde 1976 auf einem Grundstück von ca. 859 m² in Massivbauweise erbaut. Das zweigeschössige Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung und Kellerräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss mit Zugang zum großen Garten erstreckt sich der Haupt-Wohnbereich.
Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Flachdach.

Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Duschbad mit WC
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Tankraum
- Wäscheküche
- Lagerraum
- Lagerraum unter Treppe

Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Garten
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken
- Gäste-WC
- Küche mit EBK
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Staufenberg am Ortsrand in erhöhter Südwest Hanglage.
Das Stadtzentrum von Gernsbach ist ca. 3 km entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarf erledigen Sie in Gernsbach.
Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen ca. 500 m vom Haus entfernt.
In wenigen Autominuten haben Sie Baden-Baden erreicht.
Sonstiges
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gerne sehr gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Wohnung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Adresse der Immobilie
76593  Gernsbach / Gernsbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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