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3-Zimmer-Wohnung Hildastr. mit Balkon und Garage

Etagenwohnung in Baden-Baden, Lichtental 76534

Name: 3-Zimmer-Wohnung Hildastr. mit Balkon und Garage in Baden-Baden Lichtental - 45290102-030481 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13157678
Availability: InStock

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RegNr.: 45290102-030481 (oid: 13157678)

auf Anfrage

Kaufpreis

3

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73,00 m²

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Zugangsbereich - 3-Zimmer-Wohnung Hildastr. mit Balkon und Garage

Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Baden-Baden

Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Baden-Baden

Balkon - Etagenwohnung mit 73,00 m² in Baden-Baden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	auf Anfrage
Betriebskosten:	265 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen:	7.560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 73,00 m²
Baujahr:	1954
Frei ab:	21.11.2023
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	127,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	20.10.2028
EPass Austellungsdatum:	21.10.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2018
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	02.12.2023
Merkmale:	- Keller - Kabelanschluss / Sat - Haustier erlaubt
Ausstattung
1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Tageslichtbad mit Dusche 1 Flur 1 Kellerraum 1 Fertiggarage (im Kaufpreis inbegriffen) Laminat in allen Wohnräumen Küche und Bad mit Fliesen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden Lichtental mit ca. 73 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, das 1954 in Massivbauweise erbaut wurde. Es handelt sich um eine Wohneinheit mit insgesamt 11 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Haushälften. <BR /> Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung war bislang sehr gut vermietet. Aktuell steht sie leer und ist ab sofort bezugsbereit. Somit kann sie ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Baden-Baden Lichtental. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und das Naherholungsgebiet um die Lichtentaler Allee mit einem tollen Spielplatz. Von hier aus gelangen Sie über einen ca. 2, 5 Kilometer langen Fußweg durch die traumhaft schöne Parkanlage direkt in die Innenstadt von Baden-Baden.
Sonstiges
Für alle Fragen, insbesondere auch zu geplanten Sanierungsmaßnahmen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter: 0152 / 531 39 138 zur Verfügung. Z.B. steht eine Dachsanierung und ein Fassadenanstrich an, die das Gebäude enorm aufwerten. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Wohnung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Adresse der Immobilie
76534 Baden-Baden / Lichtental Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Frau Alexandra Wolf

immobilien.postbank.de/kehl

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Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Postbank Immobilien GmbH
Frau Alexandra Wolf
Eisenbahnstraße 12
77815 Bühl

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immobilien.postbank.de/kehl

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