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Gewerbe mit bonitätsstarkem Ankermieter in Erfurt-Krämpfervorstadt

Wohn- & Geschäftshaus in Erfurt, Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Krämpfervorstadt 99085

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587710    (oid: 12863291)
4.500.000 EUR
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Secret Sale - Gewerbe mit bonitätsstarkem Ankermieter in Erfurt-Krämpfervorstadt
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Kosten
Kaufpreis: 4.500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:267.750,00 EUR
Preis je m²:1.036,15 EUR
Mieteinnahmen: ist: 204.000,00 EUR/Jahr
soll: 204.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 6.059,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1982
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:23
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:63.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.01.2032
EPass Austellungsdatum:29.01.2022
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Sonstige Bauweise
-Betonsteindach
-Sonstige Dacheindeckung
-Wärmedämmfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Brandmelder
-Furnierholz-Innentüren
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Linoleumboden
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Stahlbetontreppe
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil "Krämpfervorstadt". Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr, sowie durch eine ansprechende Bebauung in Gründerzeitarchitektur aus. Durch die gute Anbindung sind die Altstadt sowie das bekannte Hanseviertel in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Einzugsgebiet.
Adresse der Immobilie
99085  Erfurt / Bundesweit - Thüringen - Erfurt - Krämpfervorstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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