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2015 saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen, Aufzug, TG und guter Vermietbarkeit in Chemnitz

Wohn- & Geschäftshaus in Chemnitz, Bundesweit - Sachsen - Chemnitz - Sonnenberg 09130

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 599104    (oid: 12863290)
1.700.000 EUR
Kaufpreis
799,00 m²
Wohnfläche ca.
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Secret Sale - 2015 saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen, Aufzug, TG und guter Vermietbarkeit in Chemnitz
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Kosten
Kaufpreis: 1.700.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:101.150 EUR
Preis je m²:1.599,25 EUR
Mieteinnahmen: ist: 85.842,00 EUR/Jahr
soll: 87.942,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:10
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 485,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.063,00 m²
Wohnfläche:ca. 799,00 m²
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:10
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Letzte Modernisierung:2015
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Lage
Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der jüngste Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 10
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Adresse der Immobilie
09130  Chemnitz / Bundesweit - Sachsen - Chemnitz - Sonnenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Conrad Bittrich
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