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Investition die sich lohnt + TOP Lage + Mehrfamilienhaus mit Grundstück in Gohlis

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04155

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 584250    (oid: 12850366)
3.800.000 EUR
Kaufpreis
997,00 m²
Wohnfläche ca.
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Neu im Verkauf - Investition die sich lohnt + TOP Lage + Mehrfamilienhaus mit Grundstück in Gohlis
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Kosten
Kaufpreis: 3.800.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:226.100 EUR
Preis je m²:2.803,43 EUR
Mieteinnahmen: ist: 90.997,45 EUR/Jahr
soll: 91.537,44 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:7
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.030,00 m²
Wohnfläche:ca. 997,00 m²
Baujahr:1888
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:11
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Sauna
- Personenaufzug
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Lage
Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist er mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wems zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und junge Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
04155  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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