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Praxisräume im Teileigentum - 130.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 132,00 m² Gewerbefläche

Ärztehaus, Praxis in Löbau 02708

Name: Praxisräume im Teileigentum in Löbau - 23 326 025 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 12022614
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 23 326 025 (oid: 12022614)

130.000 EUR

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	130.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:	ca. 132,00 m²
Fläche teilbar ab:	ca. 58,00 m²
Baujahr:	1972
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	143.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	04.11.2024
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
- Praxiseinheit im Teileigentum - Praxiseinheit im Erdgeschoss 132m² - derzeit geteilt in zwei Einheiten - 1. Einheit ist Kosmetiksalon 58m² - 2. Einheit ist Praxis für innere Medizin 74m² - derzeit noch beide vermietet - 4 Stellplätze
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Praxisetage in zentraler Lage im Ärztehaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 fertiggestellt und zuletzt 2010 modernisiert. Dabei wurde unter anderem das Dach saniert und ein neuer Wärmeerzeuger installiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Die Praxisetage befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 132m². Derzeit ist sie in zwei separate Einheiten unterteilt. Die erste Einheit besteht aus einem Kosmetiksalon mit einer Fläche von 58m². Die zweite Einheit bietet Raum für eine Praxis für innere Medizin und hat eine Größe von 74m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Rendite für potenzielle Käufer. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Klimaanlage, die gerade an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die senioren- und rollstuhlgerechte Ausstattung der Praxisräume. Dadurch ist die Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos möglich. Dies erweitert den potenziellen Nutzerkreis und stellt sicher, dass die Praxisetage auch in Zukunft gut vermietet bleibt. Die Lage im Ärztehaus ist ideal für einen Mediziner oder Dienstleister im Gesundheitsbereich. Durch die zentrale Lage ist die Praxisetage sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die Nähe zu anderen Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen entsteht ein attraktives Umfeld für potenzielle Patienten und Kunden.
Lage
Das Ärztehaus Löbau befindet sich in einer zentralen Lage in der malerischen Stadt Löbau. Diese Stadt liegt im Bundesland Sachsen in Deutschland und ist bekannt für ihre reiche Geschichte und die umliegende landschaftliche Schönheit. Das Ärztehaus ist ein bedeutender Knotenpunkt für medizinische Versorgung und bietet eine Vielzahl von Fachärzten, Allgemeinmedizinern und medizinischen Dienstleistungen unter einem Dach. Die Verkehrsanbindung des Ärztehauses Löbau ist ausgezeichnet und ermöglicht Patienten eine bequeme Anreise. Die Stadt Löbau ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Dresden und Görlitz. Zudem führt die Bundesstraße B178 durch Löbau, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, bietet Löbau eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Der Bahnhof Löbau liegt nur wenige Gehminuten vom Ärztehaus entfernt und wird von Regionalzügen frequentiert. Dadurch können Patienten aus den umliegenden Städten und Dörfern bequem mit dem Zug anreisen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb von Löbau ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein gut strukturiertes Busnetz, das das Ärztehaus Löbau mit verschiedenen Teilen der Stadt verbindet. Dies ermöglicht es den Patienten, ihre Termine bequem und einfach wahrzunehmen, auch wenn sie keinen eigenen PKW haben. Parkmöglichkeiten am Ärztehaus Löbau sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass Patienten, die mit dem Auto anreisen, keine Schwierigkeiten haben, einen Parkplatz zu finden. Die zentrale Lage des Ärztehauses in Löbau ist von großem Vorteil für die Patienten, da es leicht erreichbar ist und eine breite Palette medizinischer Fachrichtungen unter einem Dach vereint. Die gute Verkehrsanbindung durch Straße und Schiene macht es zu einem wichtigen Ort für die medizinische Versorgung in der Region. Sowohl für Einwohner der Stadt als auch für Patienten aus den umliegenden Gemeinden ist das Ärztehaus Löbau eine verlässliche Anlaufstelle für ihre Gesundheitsbedürfnisse.
Adresse der Immobilie
02708 Löbau Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

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