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Mehrfamilienhaus in 97422 Schweinfurt (ID 10334)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schweinfurt, Schweinfurt 97422

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RegNr.: 10334    (oid: 11923093)
339.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
163,20 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schweinfurt
Bild - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schweinfurt
Bild - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 163,20 m² in Schweinfurt zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 339.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.077,21 EUR
Mieteinnahmen: 21.180,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 270,00 m²
Wohnfläche:ca. 163,20 m²
Gartenfläche:ca. 106,80 m²
Baujahr:1929
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:380 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2025
EPass gültig bis:01.10.2034
EPass Austellungsdatum:18.10.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Verbrauchsausweis 379, 76 kWh/(m²a)H. Gaszentralheizung (2025). Renovierungen: 2016 Elektroleitungen + neuer Stromkasten, 2020 Neuverlegung Gegensprechanlage einschl. Türöffner für Eingangstüre, 2021 Mülltonnen-Box, 4 neue Bäder, Kellerabdichtung, teilweise Erneuerung der Kücheneinrichtung bzw. Elektrogeräte, Außentür zum Hof, Briefkästen 2020/2025 Erneuerung Heizung + Heizkörper, 2022/2023 Fenster Waschküche, Dacheindeckung, Dachdämmung mit Isover im Spitzboden, Abbruch eines Kamins incl. Verkleidung, Spenglerarbeiten, Anstrich Fassade, Teilerneuerung Fensterbretter außen, Errichtung Stellplätze, Erdarbeiten, Unterbau, Lichtschächte mit Abdeckungsgitter Pflaster, Wasserablaufrinne, Überdachung im Hof mit Unterkonstruktion, Putz- und Malerarbeiten einschl. Kellerwohnnung, Fußboden, 2020 Fenster Strassenseite erneuert, ansonsten 2010-2013. 2023 Erneuerung Gas- u. Wasseranschlüsse durch Stadtwerke.
Für die Vermittlung fallen 4, 76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1929, Grd. 270 m², Wfl. 163, 20 m², M.E. 21.180 EUR p.a., Gas-ZH (2025), V 379, 76 kWh/(m²a)H, KP 339.000 EUR

Erdgeschoss: 46, 06 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen)
Obergeschoss: 51, 20 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Dusche + WC (Fliesen)
Dachgeschoss: 36, 09 m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad (Fliesen), Flur (PVC)
Untergeschoss: 29, 76 m² Wohnzimmer (Laminat) Schlafziimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Heiz- und Wäscheraum
2 Abstellhäuschen mit Flachdach
Garten und Nutzgarten.
2 Stellplätze

Die Küchen, die sich in den Wohnungen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden, sind im Kaufpreis erhalten und werden mitverkauft.
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Objekt liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtmitte sind zu Fuß erreichbar.

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer
Vielzahl vorhanden.

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
97422  Schweinfurt / Schweinfurt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Frau Karin Sacher
Gartenstrasse 3
97534  Waigolshausen
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Montag - Freitag: 08:00 - 20:00
Samstag 08:00 - 16:00
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