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PERFEKTE TOWNHOUSE-PLANUNG MIT BAUGENEHMIGUNG! WOHNENARBEITEN AUF 5 ETAGEN IN NIEDERSCHÖNEWEIDE!

Grundstück in Berlin, Niederschöneweide 12439

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 191303    (oid: 11869072)
399.500 EUR
Kaufpreis
329,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.214,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 120,00 m²
Wohnfläche:ca. 329,00 m²
Baujahr:2023
Frei ab:nach Absprache
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Erschließung über ein zentrales, offenes Treppenhaus inkl. Aufzug

- Hof-Terrasse mit Garten geplant

- 4 Balkone

- 2 Bäder + Gäste-WC

- 2. OG und DG sind als open spaces geplant

- Technikräume, Heizung und Keller im Untergeschoss
Beschreibung
- Baulücke

- Baugenehmigung für ein 5-geschossiges Townhouse inkl. UG, DG und Lift wurde im Januar 2023 erteilt und ist im Kaufpreis enthalten!

- BGF 540, 60 m²

- geplante Wohnfläche ca. 329 m² (als Townhouse)

- eine Umplanung zu mehreren Mikro-Apartments ist möglich (auf Erwerberkosten)

- Baulast auf Nachbargrundstück (Spielplatz, Rettungs-/Fluchtweg)

BITTE UNTERBREITEN SIE IHR KAUFANGEBOT!
Lage
- ca. 150 m zum Spreeufer (Promenade)

- Bushaltestelle vor der Tür

- nahe Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch"

- Bäckerei und Friseur direkt nebenan, REWE, Netto, DM-Markt ca. 650 m entfernt

- ca. 700 m zum S-/RB-Bahnhof Schöneweide und Einkaufszentrum mit Media-Markt etc.

- Kitas und Schulen in direkter Umgebung

- nahe "Königsheide"
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7, 14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
12439  Berlin / Niederschöneweide
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
BBI Immobilien GmbH
Frau Sophia Krohn
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Gewerblicher Anbieter
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4.6 von 5 Sternen (45 Bewertungen)

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