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Tolle Wohnung im Zentrum West + Maisonette + Dachgeschoss +

Dachgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04109

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 575497    (oid: 11182170)
210.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
57,80 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 210.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:205 EUR
Provision für Käufer:6.385,50 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.962,48 EUR/Jahr
soll: 4.962,48 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 57,80 m²
Baujahr:1868
Etage:5
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:1995
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Laminatboden
-Fernwärme
-Dusche/WC
-Aufzug
-Keller
-vollständig renoviert
-Einbauküche
-Küche mit Fenster
-Wohnküche
-offene Küche
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine zwei Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches 1995 saniert wurde. Sie eignet sich auf Grund eines Personenaufzugs auch für das alters- und behindertengerechte Wohnen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. In dem großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.

Im Zuge der Sanierung des Objektes gab es bereits eine Baugenehmigung für eine Dachloggia, welche aber zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die Eigentümer der Einheiten im Dachgeschoss beabsichtigen gegebenenfalls eine neue Baugenehmigung für die Errichtung einzureichen. Die Eigentümergemeinschaft erteilte am 08. September 2016 die Genehmigung dafür diese neu zu beantragen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.962, 48 Euro.


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Lage
Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel - hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt. Das Bachviertel liegt direkt neben dem Elsterflutbecken, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum-West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel - ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung zu Nah- und Fernverkehr. Alle zentralen Punkte der Leipziger City sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum West befindet sich zudem ein Teil der Gottschedstraße. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und lädt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Adresse der Immobilie
04109  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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