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+++ Gewerbegrundstück für 18EUR m² mit Mieteinnahmen +++

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Halle (Saale), Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Halle - Kanena-Bruck 06116

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 572257    (oid: 11168534)
1.350.000 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 1.350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:74.375,- EUR
Mieteinnahmen: ist: 50.000,00 EUR/Jahr
soll: 50.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 75.000,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:21.09.2025
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 75.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem Solarpark bebaut ist. Der bestehende Vertrag läuft noch 18 Jahre und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.000 Euro. Nach Ablauf des Vertragsverhältnisses, würde der Rückbau durch den Betreiber erfolgen.

Das Grundstück liegt im Südosten der Stadt Halle/Saale und hat eine gute Anbindung an die ÖPNV (Bus, S-Bahn Halle Leipzig). Die BAB 14 (Dresden-Halle-Magdeburg) in ca. 6 km Entfernung und die BAB A9 (München-Halle-Berlin) in ca. 12 km Entfernung, der Flughafen Leipzig-Halle in Schkeuditz ist in ca. 15 km erreichbar. Das Stadtzentrum Halle ist in ca. 3 km, das Zentrum Leipzig in ca. 30 km entfernt.

Hierbei handelt es sich um Gewerbegrundstück, wobei noch die gesetzliche Mwst in Höhe von 19% anfällt. Diese muss im Kaufvertrag mit ausgewiesen werden.

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Lage
Bruckdorf ist ein Stadtteil am östlichen Rand der Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt . Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Seit drei Jahren boomt die Stadt entgegen der Prognosen und die Einwohnerzahl steigt ständig. Mittelständige Unternehmen schaffen neue Arbeitsplätze, die Universität gilt als herausragend und die starke Industrie sorgt für hohe Wachstumsraten.
Adresse der Immobilie
06116  Halle (Saale) / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Halle - Kanena-Bruck
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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