Einmaliges Gewerbe-Wohngrundstück in Hildesheim zu verkaufen - Provisionsfrei!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Hildesheim, Himmelsthür 31137

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RegNr.: 20120274    (oid: 11112686)
290.850,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 290.850,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.939,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Frei ab:sofort
Stand vom:16.01.2017
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Baugenehmigung vorh.
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gewerbemischgebiet Hildesheim-Himmelsthür und ist von zwei Stellen befahrbar.
Da sich der Tüv gegenüber befindet, ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Neben einem Discounter wäre ein Unternehmen aus dem Automobilbereich für eine Ansiedlung gut geeignet. Durch die gute Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss an die A7 (Ulm-Hamburg) in ca. 5 km Entfernung bietet es sich auxch für andere Dienstleistungs- und Industriezweige an. Eine Bebauung für Gewerbetreibende mit privater Nutzung ist ebenfalls möglich.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 1.939 m² zuzüglich einer weiteren Fläche von 244 m² die separat erworben werden kann.
Es handelt sich um das einzige noch bebaubare Grundstück im Ortsteil Himmelthür.
Eine sofortige Bebauung ist möglich.
Lage
Es handelt sich um ein am Stadtrand gelegenes Gewerbegebiet.
Hildesheim ist eine Stadt mit guten Rahmendaten. das Land Niedersachsen und die Stadt Hildesheim stehen Dienstleistungs- und Industrieansiedlungen sehr positiv gegenüber.
Hildesheim befindet sich im Süden von Niedersachsen und hat über 100.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Hannover ist nur 30 km entfernt und zur HANNOVER-MESSE (CEBIT und Industriemesse) sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Größter Arbeitgeber sind BOSCH/ BLAUPUNKT-Werke.
Die Autobahn A7 ist ca 6 km entfernt. Bis zur Bundesstraße 1 Hildesheim-Hameln sind es ca. 2 km und zur Bundesstraße 6 Hannover-Hildesheim (Messeschnellweg) sind es ca. 1 km. Der Hildesheimer Hauptbahnhof liegt ca 4 km entfrent uns eine Haltstelle für den Bus ist 500 m vom Grundstück entfernt.
Es handelt sich um ein am Stadtrand gelegenes Gewerbegebiet.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung ist für diese Angaben somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de 
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Das Grundstück liegt an einer Innerörtlichen Gemeindestraße. Im öffentlichen Straßenraum sind wesentlich des Grundstücks PKW Stellplätze vorhanden.
Die Straßen sind voll ausgebaut , die Fahrbahn befestigt und Gewehge sind vorhanden.
Die Anschlüsse für für Strom, Telefon, Wasser, Kanal und Erdgas sind in der Straße vorhanden.
 
Nach mündlicher Auskunft ist das Grundstück derzeit erschließungsbeitragsfrei. Für die weitere Bewertung wird davon ausgegangen und unterstellt, dass darüber hinausgehende Beiträge und Abgaben (z.B. Erschließungsbeiträge, Stellplatzablösebeiträge, Ausgleichsmaßnahmen zum Schutz von Natur und Umwelt etc.) nicht mehr zu zahlen sind. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei einem zukünftigen Neuausbau immer Erschließungsbeiträge nach NKAG entstehen können.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim / Himmelsthür
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Faulhaber
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985  Elsterberg
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Bürozeiten:
Mo-Do: 9:00 - 17:00 Uhr
Fr. 9:00 - 13:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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