Einmaliges Gewerbe-Wohngrundstück in Hildesheim zu verkaufen - Provisionsfrei!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Hildesheim, Himmelsthür 31137

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RegNr.: 20120274    (oid: 11112686)
290.850,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 290.850,00 EUR
Finanzierung: 883,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.939,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Frei ab:sofort
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Baugenehmigung vorh.
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gewerbemischgebiet Hildesheim-Himmelsthür und ist von zwei Stellen befahrbar.
Da sich der Tüv gegenüber befindet, ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Neben einem Discounter wäre ein Unternehmen aus dem Automobilbereich für eine Ansiedlung gut geeignet. Durch die gute Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss an die A7 (Ulm-Hamburg) in ca. 5 km Entfernung bietet es sich auxch für andere Dienstleistungs- und Industriezweige an. Eine Bebauung für Gewerbetreibende mit privater Nutzung ist ebenfalls möglich.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 1.939 m² zuzüglich einer weiteren Fläche von 244 m² die separat erworben werden kann.
Es handelt sich um das einzige noch bebaubare Grundstück im Ortsteil Himmelthür.
Eine sofortige Bebauung ist möglich.
Lage
Es handelt sich um ein am Stadtrand gelegenes Gewerbegebiet.
Hildesheim ist eine Stadt mit guten Rahmendaten. das Land Niedersachsen und die Stadt Hildesheim stehen Dienstleistungs- und Industrieansiedlungen sehr positiv gegenüber.
Hildesheim befindet sich im Süden von Niedersachsen und hat über 100.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Hannover ist nur 30 km entfernt und zur HANNOVER-MESSE (CEBIT und Industriemesse) sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Größter Arbeitgeber sind BOSCH/ BLAUPUNKT-Werke.
Die Autobahn A7 ist ca 6 km entfernt. Bis zur Bundesstraße 1 Hildesheim-Hameln sind es ca. 2 km und zur Bundesstraße 6 Hannover-Hildesheim (Messeschnellweg) sind es ca. 1 km. Der Hildesheimer Hauptbahnhof liegt ca 4 km entfrent uns eine Haltstelle für den Bus ist 500 m vom Grundstück entfernt.
Es handelt sich um ein am Stadtrand gelegenes Gewerbegebiet.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung ist für diese Angaben somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de 
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Das Grundstück liegt an einer Innerörtlichen Gemeindestraße. Im öffentlichen Straßenraum sind wesentlich des Grundstücks PKW Stellplätze vorhanden.
Die Straßen sind voll ausgebaut , die Fahrbahn befestigt und Gewehge sind vorhanden.
Die Anschlüsse für für Strom, Telefon, Wasser, Kanal und Erdgas sind in der Straße vorhanden.
 
Nach mündlicher Auskunft ist das Grundstück derzeit erschließungsbeitragsfrei. Für die weitere Bewertung wird davon ausgegangen und unterstellt, dass darüber hinausgehende Beiträge und Abgaben (z.B. Erschließungsbeiträge, Stellplatzablösebeiträge, Ausgleichsmaßnahmen zum Schutz von Natur und Umwelt etc.) nicht mehr zu zahlen sind. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei einem zukünftigen Neuausbau immer Erschließungsbeiträge nach NKAG entstehen können.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim / Himmelsthür
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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