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attraktives Baugrundstück mit Altbestand für Geschosswohnungsbau!

Anlageobjekt in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04328

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 518329    (oid: 11086414)
395.000 EUR
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Neu im Verkauf - attraktives Baugrundstück mit Altbestand für Geschosswohnungsbau!
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Kosten
Kaufpreis: 395.000 EUR
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Provision für Käufer:26.775 EUR
Preis je m²:1.047,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 430,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:05.09.2025
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 430 m² großes Baugrundstück in Leipzig-Paunsdorf.

Auf dem Baugrundstück befindet sich gegenwärtig ein unterkellertes 2, 5-geschossiges Haus mit 150 m² Wohnfläche.

Laut Denkmalamt wäre es möglich das denkmalgeschützte Haus im Zuge eines Neubaus abzureißen. Sollte das Haus jedoch erhalten und mit einem Neubau verbunden werden, kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Bei Abriss gäbe es in diesem Bereich des Grundstücks voraussichtlich keine neue Baugenehmigung.

Der straßenbegleitende Neubau hätte eine Grundfläche von ca. 160 m². Entsprechend der Nachbarbebauung sollte eine dreigeschossige Bebauung plus Dachgeschoss möglich sein. Damit ergäbe sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 560 m².

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.

Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche "Paunsdorf Center", zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung des Grundstückes befinden sich Grünflächen, Wohnhäuser und Gewerbeobjekte.
Adresse der Immobilie
04328  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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