ObjNr:14038 - gepflegtes teilsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Zweifamilienhaus in Neukamperfehn 26835

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RegNr.: 14038    (oid: 11033953)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,25% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1981
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:211,7 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
großzügiges Zweifamilienhaus in Top Lage - Baujahr 1965 - ein weiterer großer Anbau erfolgte 1981 - die Wohneinheiten haben einen getrennten Abschluss.Eine Teilgrundsanierung erfolgte von 2014 - 2016 Vor und Rückgarten - Garage - 3 Stellp.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240m² - die Masterwohnung ca. 140m² die Einliegerwohnung ca. 100m² - die Grund-
stücksgröße beträgt 2400m² mit 2 vollerschlossenen Baugrundstücke von jeweils ca. 750-800m²
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:
EG 2 Küchen mit moderner EBK - 2 Wohnzimmer eins davon mit Zugang zur Sonnenterrasee in Südlage - Elternschlafzimmer -
2 Bäder - 2 Gäste WC - 2 großzügige Eingangsdielen mit Steinguttreppe / Holztreppe - 2 HWR - 2 Abstellräume.
OG Elternschlafzimmer mit Balkon - 5 Kinder/Gästezimmer - WC mit Waschplatz - Treppenhaus/Flur mit Abstellmöglicjkeiten.
DG nicht ausgebaut.

AUSSTATTUNG:
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - 2x Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt
über die Heizungsanlagen - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern mit Wanne-Dusche und Waschplatz ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen-Laminat-Teppich und PVC modern belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet-SAT-TV
sind vorhanden.Kein Sanierungs-Renovierungsstau.
Der Vor und Rückgarten mit den großen Grünflächen, alten Baumbestand, 2 großzügige Blockhäuser, unverbauter
Panoramablick sorgen für ein uneingeschränktes Freizeitvergnügen.
Die beiden Baugrundstücke im hinteren Gartenbereich mit zukünftig eigener Zufahrt haben jeweils einen Verkehrswert von ca.
45000.-EUR

Das Objekt wird vom Eigentümer noch bewohnt, und ist nach Absprache mittelfristig bezugsfrei.
Ein großer Energieausweis liegt aktuell vor.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Panoramablick

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26835  Neukamperfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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