- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Klimaanlage
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine einzigartige Wohnung in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Haus wurde 1936 errichtet und vom ehemaligen Eigentümer teilweise selbst genutzt und mit den Jahren fortlaufend hochwertig saniert und erhalten.
Die Wohneinheit umfasst, mit einer Wohnfläche von ca. 287, 7m², das 1. und 2. Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zu dieser exklusiven Wohnung gehören 8 Zimmer, 3 Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut und ist mit einem Kamin für die kalten- und Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet. Darüber hinaus wurde Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesenboden in den Bädern verlegt. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Garage.
Die Einheit ist seit dem 01.04.2024 vermietet.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 102, 9m², bestehend aus 4 Zimmern, samt Terrasse und eigenem Zugang zum angelegten Garten im Erdgeschoss. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Bewohnerin. In Zukunft erhält man gute 100 m² Wohnfläche zur weiteren Verfügung hinzu.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 400m² und über eine Wohnfläche von ca. 390m². Jeweils rechts und links neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage, wovon eine der beiden einen direkten Zugang zum Haus besitzt.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist er mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wems zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und jugne Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
04155 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Traumhafte Stadtvilla in Bestlage: Direkt am Rosental mit viel Platz und großem Garten! in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 599662 | 1A-Immobilienmarkt.de
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