Schmuckes Fachwerkhaus sucht geschickten Heimwerker zwecks gemeinsamer Freizeitplanung

Bauernhaus, Landhaus in Kunreuth 91358

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RegNr.: 274151    (oid: 10618257)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht Ost - Schmuckes Fachwerkhaus sucht geschickten Heimwerker zwecks gemeinsamer Freizeitplanung
Vorgarten mit Einfahrt - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Kunreuth
Aussenansicht mit Scheune - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Kunreuth
Aussenansicht Süd-Ost - Bauernhaus, Landhaus mit 180,00 m² in Kunreuth zum Kaufen
Eingangsbereich -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.284,-- EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 286,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:sofort
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Zur Zeit liegen im Erdgeschoss fünf Räume, im Obergeschoss befinden sich ebenfalls fünf Zimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum und kann individuell aufgeteilt werden.


Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden, in welchem sich Ihr Traum vom Leben in außergewöhnlicher Atmosphäre verwirklichen lässt. Das Haus wurde bereits komplett entkernt, so dass Sie sich gleich in die Ausführung Ihrer Pläne stürzen können. Der Denkmalschutzstatus des Hauses bezieht sich hauptsächlich auf die Erhaltung des Aussenfachwerks, auch hier sind nur wenige Einschränkungen zu erwarten, positiv fallen hingegen die steuerlichen Sonderabschreibungen in`s Gewicht. <br/>
Auf drei Ebenen kann ein großzügiges Wohnen mit bis zu neun Zimmern, großem Tageslichtbad und einer gemütlichen Wohnküche neu gestaltet werden. Platz bietet auch der Gewölbekeller, allerdings nur mit einer geringen Raumhöhe. Die angebaute Scheune wäre ideal, um eine neue Heizungsanlage unterzubringen, zum Beispiel mit umweltfreundlichen Pellets oder mit einem anderen Energieträger. Ein zentral im Haus stehender Kamin könnte für einen gemütliche Wärme verbreitenden Kachelofen genutzt werden. <br/>
Sie sehen, hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt! <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Im Ort finden Sie Bäcker und Metzger, im nahegelegenen Kunreuth gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Zahnärzte und eine Kindertagesstätte. Zur Schule gelangen Ihre Kinder mit dem Schulbus, sowohl zur Grundschule in Mittelehrenbach, als auch in die weiterführenden Schulen. Forchheim ist schnell zu erreichen, hier haben Sie die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nach Nürnberg, Erlangen oder Bamberg. Über die BAB 73 erreichen Sie diese Regionen auch schnell mit dem eigenen Fahrzeug.
Sonstiges
* das Haus steht unter Denkmalschutz, eine steuerliche <br/>
Sonderabschreibung ist möglich

* Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden

* das Dach wurde 1982 erneuert

* die Fenster wurden in den Jahren 2005, <br/>
2000 und 1982 zum Großteil erneuert

* Garten in Ost-Lage

* Einzelgarage

* Stellplatz im Freien

Adresse der Immobilie
91358  Kunreuth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Bamberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441  Nürnberg
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