Gelegenheit! Geräumiges EFH im Grünen zwischen Damm und Strietwald

Reihenendhaus in Aschaffenburg 63741

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RegNr.: 877299    (oid: 10601587)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.296,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 424,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:kurzfristig
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:185.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Bad WC getrennt
Beschreibung

Das Reihenendhaus liegt direkt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Strietwald und Damm und besticht auf den ersten Blick durch die tolle Lage. Direkt am Rande eines kleinen Wäldchen gelegen bietet diese Immobilie einen freien Ausblick ins Grüne, und dennoch ist man in nicht einmal 5 Minuten im Stadtzentrum angelangt. Auch die A3 erreicht man in weniger als 10 Minuten, da man hier nicht durch die Stadt fahren muss.

Das Haus hat eine ansprechende Aufteilung und bietet den Bewohnern reichlich Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Durchreiche zur daneben liegenden Küche. Hier könnte man sich auch einen Durchbruch vorstellen. Von der Diele erreicht man weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Auch im Kellergeschoss wurden zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Hier gibt es einen großen Freizeitraum sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird der Keller durch Stauräume und ein Heizungsraum.

Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und tollem Ausblick ins Grüne. Gartenhäuschen zum Abstellen von Gartengeräten ist vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss
können Sie über nebenstehende Anfrage
(Anbieter kontaktieren) anfordern.



Ausstattung

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Marmorfliesen versehen, elektrische Rollläden vorhanden, alle drei Geschosse mit Badezimmer. In 2012 wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung installiert. Sonstiges weitestgehend aus Baujahr. Positiv zu erwähnen ist ebenfalls der Glasfaseranschluss über Telekom.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3, 57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, trotz unserer intensiven Überprüfung, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch mit der Anforderung des Exposés.

Adresse der Immobilie
63741  Aschaffenburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Hussi
Hussi-Immobilien
Hörsteiner Str. 20
63791  Karlstein a. Main
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