Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen

Erdgeschoßwohnung in Mönchengladbach, Rheindahlen 41179

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RegNr.: 3600    (oid: 9997881)
122.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlenzoom
  • Frontansicht - Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen
  • Hauseingang - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Mönchengladbach
  • Flur - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Mönchengladbach
  • Sonnen-Balkon - Erdgeschoßwohnung mit 58,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Waschküche -
  • Kellerraum -
  • Tiefgarage 1 -
  • Tiefgarage 2 -
  • Rückseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 122.000,00 EUR
Provision für Käufer:1.78 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:zur Zeit vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:71.5 kWh/(m²·a)
Wärmewert:71.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
EPass Austellungsdatum:30.09.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Von der Eingangstür aus erreichen Sie über einen kleinen Flur einen offenen Wohnraum mit Küchenzeile. Von dort aus haben Sie den Zugang zur ca. 9m² großen Loggia. Der Boden ist mit einem robusten, reinigungsfreundlichen Kunststoffbelag versehen. Der Schlafbereich ist durch eine geschlossene Wand abgetrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen ca. 3, 20m breiten Schrank.

Im weiß gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung erfüllt für einen 1-Personen-Haushalt alle notwendigen Anforderungen.
Beschreibung
Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 12.500, 00 erwerben.

Eine moderne Ausstattung, helle, breite und barrierearme Zugangswege zu den Wohnungen sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage, als auch für eine spätere Eigennutzung interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 416, 00 zuzüglich Nebenkosten.
Lage
Die Eigentums-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, seniorengerecht errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum des westlichen Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen. Direkt vor der Haustür befindet sich die kleine Fußgängerzone des Ortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch den ca. 100m entfernten Busknotenpunkt Hilderather Straße sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof in Rheindahlen hervorragend. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte Viersen, Neuss, Krefeld und Düsseldorf durch die sehr günstige Anbindung an das üppige Autobahnnetz der Region, allesamt in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
41179  Mönchengladbach / Rheindahlen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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FRANK MUND Immobilienberatung
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Mund
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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