Moderne 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubau in ruhigem Wohnumfeld

Etagenwohnung in Mönchengladbach, Giesenkirchen 41238

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RegNr.: 3636    (oid: 9997725)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Moderne 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubau in ruhigem Wohnumfeldzoom
Titelbild - Moderne 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubau in ruhigem Wohnumfeld
Frontansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Mönchengladbach
Rückansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Mönchengladbach
Grundriss Keller - Etagenwohnung mit 66,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
Grundriss EG rechts -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:74.75 kWh/(m²·a)
Wärmewert:74.75 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:14.09.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Beim derzeitigen Planungsstand können die Wünsche der Erwerber bezüglich der Aufteilung und Ausstattung noch weitgehend berücksichtigt werden. Eine Solaranlage, eine Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe sowie bodengleiche Duschen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über die weiteren Ausstattungsdetails informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch....
Beschreibung
Das moderne Haus entsteht in Feldrandlage von Giesenkirchen Meerkamp. Es wird voll unterkellert sein und wird im Erdgeschoss ein nicht störendes Gewerbe haben. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils eine 3 Zimmer- und eine 2-3 Zimmerwohnung. Auf der obersten Ebene entsteht ein großzügiges Penthouse.
Neben der hier angebotenen 2-3-Zimmer-Wohnung im 1.OG stehen im Haus derzeit noch weitere Wohnungen zum Kauf.
In der mit dem Haus verbundenen Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz zusätzlich erwerbbar. Weitere Einzelheiten geben wir gerne auf Anfrage weiter.

Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus entsteht in einem ruhigen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität am Ortsrand von Giesenkirchen. Im nahe gelegenen Ortskern von Giesenkirchen finden Sie alle Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sind allesamt fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der Niersgrünzug direkt ums Eck ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen, Walken oder Radfahren.

Für Pendler in Richtung Düsseldorf bietet sich hier die ideale Möglichkeit das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten in der City zu kombinieren. Auch die Zentren von Mönchengladbach und Rheydt mit ihren Einkaufszonen sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
41238  Mönchengladbach / Giesenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefan Schult
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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