2 Terrassen und Müggelseeblick - 232.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,56 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Berlin 12587

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RegNr.: 7046    (oid: 9991569)
232.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
77,56 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse Wohnung am Müggelsee - 2 Terrassen und Müggelseeblick - 232.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,56 m² Wohnflächezoom
Dachterrasse Wohnung am Müggelsee - 2 Terrassen und Müggelseeblick - 232.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,56 m² Wohnfläche
Hausansicht Wohnung am Müggelsee - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Hausrückansicht Wohnung am Müggelsee - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
Der Müggelsee Wohnung am Müggelsee - Dachgeschoßwohnung mit 77,56 m² in Berlin zum Kaufen
Wohnzimmer Wohnung am Müggelsee -
Flur Wohnung am Müggelsee -
Küche Wohnung am Müggelsee -
Badezimmer Wohnung am Müggelsee -
Ausblick Wohnung am Müggelsee -
Grundriss Wohnung am Müggelsee -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 232.000,00 EUR
Finanzierung: 696,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:289,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Wohnfläche:ca. 77,56 m²
Baujahr:1993
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:125 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:02.06.2018
EPass Austellungsdatum:02.06.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Boden: Laminat
- Aufzug vorhanden
- Wannenbad mit Fenster
- Eigener Keller
- Halbe Etage zur großen Terrasse
- Separater Fahrradkeller
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zweischeibenisolierverglasung
- Garage + 15.000 EUR
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Berlin - Friedrichshagen. Wir bieten diese in Zusammenarbeit mit unserem Kollegen Herrn Wodara - Immobilienfairmarkter zum Erwerb an. Die Wohnung besticht u.a. durch den wunderbaren Blick über den Müggelsee, den modern geschnittenen Grundriss, welche sowohl Singles, Paare und kleinen Familien die Möglichkeit zur Entfaltung bietet. Im Jahr 1993 wurden in dem Mehrfamilienhaus 16 Wohnungen errichtet. Das Haus erstreckt sich vom EG bis zur dritten Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auch die vollständig ausgestattete 2, 5 Zimmer Wohnung. Sie können die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen. On top befindet sich eine wunderbar große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über den Müggelsee. An der Wohnung direkt ist ein weiterer großzügiger Balkon angebracht. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen und es gibt keine Durchgangszimmer. Das Objekt wird mit einer zentralen Erdgas - Heizung versorgt. Das Haus ist in einem guten energetischen Zustand. Dies belegt der Energieausweis mit einem Kennwert von 125 kWh/(m²a) Die meisten Mieter / Eigentümer leben schon sehr lange in dem Haus. Ein weiteres Indiz für die Wohlfühlatmossphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde bereits vor dem Einzug der aktuellen Mieter aufgeteilt somit greift der §577a mit der Kündigungssperrfrist nicht. Eine ordentliche Kündigung bei berechtigtem Interesse wäre nach §573 möglich.
Lage
Friedrichshagen ist wie eine kleine Oase in der Umklammerung einer großen Stadt. Es wirkt wie eine wunderschöne Kleinstadt, hat aber alles zu bieten, was eine Großstadt ausmacht. Hervorragende Restaurants, zwei Kinos, ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem bestehend aus S-Bahn, Tram und Bus. Alle Einkäufe können hier erledigt werden und man muss zur Freizeitgestaltung nicht in Richtung Innenstadt fahren. Es begleitet einen aber stets die Gewissheit, dass man könnte. In 30 Minuten ist man per KFZ oder Bahn direkt am Alexanderplatz und somit Mitten in Berlin. Doch die Frage muss erlaubt sein: Muss man das wirklich? Zu den eingehend beschriebenen Aktivitäten ist in den Wäldern und Seen für ausreichend Naherholung gesorgt. Der Müggelsee ist gerade einmal drei Gehminuten entfernt und die Tram bringt einen schnell zur S-Bahn.
Sonstiges
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

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Daten Energieausweis:

1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 125 kWh
3. Gaszentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1993
5. Energieausweisdatum: 02.06.2008
6. Energieausweis_gueltig_bis: 02.06.2018

Adresse der Immobilie
12587  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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