Repräsentative Jugendstilvilla in Löbau

Villa in Löbau 02708

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RegNr.: 2015-9    (oid: 9984697)
790.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
1.193,10 m²
Wohnfläche ca.
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  • Immobilie - Repräsentative Jugendstilvilla in Löbau
  • Ostturm - 16 Zimmer Villa zum Kaufen in Löbau
  • Nordturm - 16 Zimmer Villa in Löbau
  • Haupteingang - Villa mit 1.193,10 m² in Löbau zum Kaufen
  • Südseite Terrasse -
  • Vorsaal -
  • Großer Saal -
  • Treppe Eingang -
  • Fenster Eingang -
  • Empore -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Fenster Wintergarten -
  • Terrasse -
  • Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Parkbrücke -
  • Park Brunnen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 790.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 4.880,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.193,10 m²
Gartenfläche:ca. 3.100,00 m²
Baujahr:1901
Etagen:3
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:02.11.2016
Merkmale: - Wintergarten
Zustand: modernisiert
Beschreibung

Diese einzigartige Villa wurde 1901 im Gewand ihrer Zeit, im Jugendstil, kunstvoll verbunden mit neobarocken Elementen errichtet. Das Gebäude-innere, die reichhaltig geschmückte Fassade und der Park wurden zwischen 1998 und 2005 in weiten Bereichen einer sehr aufwendigen, so original wie möglichen Restaurierung und Sanierung unterzogen. Heute erstrahlt das kulturhistorische Ensemble von der Villa bis zum Park wieder in neuem Glanz.

Lage

Löbau, zentral im Dreiländereck Deutschlands, Tschechiens und Polen gelegen, kann auf eine fast 800jährige Geschichte zurückblicken. Handwerk, Architektur und Kultur haben in dieser Stadt daher eine lange Tradition und sind eng mit dem heutigen modernen Leben der Stadt verbunden. Einen guten Namen hat sich Löbau auch als Ausrichter der Sächsischen Landesgartenschau 2012 gemacht.

Die Immobilie liegt in der Löbauer Altstadt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in einer verkehrsberuhigten Straße. Umgeben ist die Villa von einer Parkanlage mit altem Baumbestand.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 6 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Sonstiges

Bei der Restaurierung und Sanierung des Gebäudes und der Parkanlage wurde in weiten Bereichen viel Wert auf eine so original wie mögliche Erhaltung der vorhandenen Substanz gelegt. Unzeitgemäße Einrichtungen, wie z.B. die alten Sanitärinstallationen und die alte Heizung wurden entfernt und durch Neukonstruktionen ersetzt. Ebenso wurden einfach verglaste Fenster durch neue Isolierglasfenster ausgetauscht, wo bei die kunstvollen Bleiverglasungen einzelner Fenster behutsam in die neuen eingearbeitet wurden. Das gesamte Dach ist komplett erneuert und gedämmt worden. Damit und durch die Erweiterung der Sanitär- und Heizungsanlage ist das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken nutzbar. Die energetische Versorgung erfolgt mittels Holzvergasertechnologie sowie 60 m² Solarfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Villa mit einem Erdgaskessel zu heizen. Die Energiebilanz wird durch all die Rekonstruktionsmaßnahmen nachhaltig und enorm verbessert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz. Dadurch ergib sich für den Käufer bei der Instandhaltung die Möglichkeit höherer Abschreibungen. Damit wird dieses Baudenkmal für den neuen Eigentümer zu einem hervorragenden Investitionsobjekt.

Adresse der Immobilie
02708  Löbau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Schwarz
BLS-Immobilien GmbH
Fabrikstr. 50
02625  Bautzen
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