* GELEGENHEIT f. SELBSTSTÄNDIGE KAPITALANLEGER - gepfl. Wohn- Geschäftshaus i. KR

Wohn- & Geschäftshaus in Krefeld 47803

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RegNr.: 239117    (oid: 9969061)
349.900,00 EUR
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - * GELEGENHEIT f. SELBSTSTÄNDIGE KAPITALANLEGER - gepfl. Wohn- Geschäftshaus i. KR
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 380,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:197 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.02.2017
Ausstattung
Diese modernisierte Immobilie ist sauber und gepflegt und entspricht dem heutigen Wohnstandart. z.B. Gas-Etagenheizungen, Fliesen- / Laminatböden, Bäder gekachelt und gefliest, Holz-Innentüren, Kunststoffenster m. ISO-Verglasung u.v.m..
Beschreibung
IDEAL KAUFGELEGENHEIT !!


Hier bieten wir ein gepflegtes und solides Wohn- Geschäftshaus in guter Geschäftslage von Krefeld, zum Kauf an.


Diese Immobilie ist in 5 soliden Wohneinheiten, einer Gaststätte mit Biergarten sowie einer kleinen Werkstatt ( ehem. Garage) aufgeteilt.


Die Mieteinahmen liegen bei Vollvermietung bei ca 33 .000, - EUR p.a..





Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe vom Krefelder-Zentrum. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57 und A44, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.

Sonstiges
Wir vermitteln auch TOP FINANZIERUNGSKONDITIONEN ..Sie werden überrascht sein !!!!!!!!!!!!!!!!!


Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.


Unsere Meinung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine lukrative Kapitalanlage. Ideal auch für Selbständige, z.B. im Erdgeschoss arbeiten und im ersten Obergeschoss wohnen. Dazu noch die weiteren, monatlichen festen Mieteinnahmen. Und das noch bei den z.Zt. sehr guten Hypothekenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!


Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.


Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.4 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.4 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47803  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN GBR
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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