Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Grünheide

Wohnanlage in Grünheide 15537

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RegNr.: 6974    (oid: 9952703)
1.300.000,00 EUR
Kaufpreis
560,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick aus dem Dachgeschoss Immobilie in Grünheide - Wohnanlage zum Kaufen in Grünheide
Ausblick aus dem Dachgeschoss Immobilie in Grünheide - Wohnanlage in Grünheide
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Kosten
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 560,00 m²
Nutzfläche:ca. 206,43 m²
Baujahr:1998
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:110,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:27.05.2024
EPass Austellungsdatum:28.05.2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
- Vollkeller
- Tiefgaragenstellplätze
- Balkone
- Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster
- moderne Ausstattung der Wohnungen
- praktische Grundrissgestaltung
Beschreibung
Wir möchten Ihnen eine Immobilie in Grünheide, Ortsteil Fangschleuse zum Erwerb anbieten. Im Jahre 1998 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und bis heute laufend instand gehalten. Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss beinhalten jeweils 3 Wohnungen, das 2.Oebrgeschoss 2 Wohnungen und das Dachgeschoss eine Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist. Somit insgesamt 9 praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Für die Mieter stehen Garagen/ - und Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in dem großen Vollkeller vorhanden. Dieser beherbergt zudem noch 2 Hobbyräume, die aktuell nicht vermietet, sondern vom Eigentümer genutzt werden. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung.
Lage
In reizvoller wald- und seenreicher Umgebung, liegt Grünheide nur ca. 4 km von der südöstlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Das Objekt befindet sich inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes (Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet) und unweit des Werlsees mit Badestrand. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort. Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Hort u. Kita, Arztpraxen, Hotels, Pensionen u. Restaurants, Reha-Klinik und Senioreneinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Gut ausgebaute Straßenverbindung nach Erkner und Berlin, kurze Entfernung zur A 10, östl. Berliner Ring, Regionalbahnhof im Ortsteil Hangelsberg, Busverbindungen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ausgebauten Straße und bietet vom Dachgeschoss aus sogar einen Blick zum Werlsee.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 110, 6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

1. Bedarfsausweis
2. Energiekennwert: 110, 6 kWh
3. Energieeffiziensklasse: D
4. Gasetagenheizung (Wesentlicher Energieträger)
5. Baujahr Gebäude: 1998
6. Energieausweis_gueltig_bis: 27.05.2024
7. Energieausweisdatum: 28.05.2014

Adresse der Immobilie
15537  Grünheide
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Werner
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555  Berlin
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Sa: von 10.00 - 14.00 Uhr
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