Super-Chance für Kapitalanleger

Etagenwohnung in Hildesheim 31137

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RegNr.: 102441-03038    (oid: 9949263)
38.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Super-Chance für Kapitalanlegerzoom
Grundriss - Super-Chance für Kapitalanleger
Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Wohzimmer Ansicht 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Wohnzimmer Ansicht2 - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Frontansicht -
Küche -
Tageslichtbad mit Dusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 38.000,00 EUR
Betriebskosten:390,00 EUR
Provision für Käufer:3.500 EUR inkl. MWSt.
Preis je m²:486,49 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.560,00 EUR/Jahr
soll: 4.560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1960
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:22.04.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 3 Zimmer auf 74m² Wohnfläche
- Balkon
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt in Hildesheims "Nordstadt". Das Haus wird vornehmlich von Mietern bewohnt. <BR />Schon beim Betreten der Wohnung fallen sofort die wohlproportionierten hellen, lichtdurchfluteten Zimmer auf, die über den mittig gelegenen Flur zugänglich sind (siehe hierzu Grundriss). <BR />Die Böden in Küche und Bad sind mit hellen Fliesen belegt .Das Badezimmer ist renoviert. Die drei Zimmer hat der letzte Mieter mit PVC (Holzoptik) ausgestattet. Hier könnte man vielleicht entweder die darunter liegenden Holzdielen abschleifen oder neuen Holzfußboden verlegen. <BR />Die Fenster könnten ausgetauscht werden: denn die haben noch einen Holzrahmen und Einfachverglasung. <BR />Die Wohnung ist teilrenoviert und lässt dem Erwerber Spielraum für seine Ideen.
Lage
Umgeben von Innerstebergland, der Hildesheimer Börde, den Giesener Bergen, dem Hildesheimer Wald und dem Höhenzug Vorholz liegt die Kreisstadt Hildesheim mit rund 103.000 Einwohnern am Fluss Innerste, einem Leinezufluss. Die "Nordstadt" gehört zu den alten Vierteln Hildesheims mit vielen Bauten aus der Gründerzeit und danach. Deshalb findet man häufig noch Wohnungen mit hohen Decken - wie hier angeboten. Die Umgebung darf als "bunt" bezeichnet werden: vergleicht man die Norstadt mit einen bezirk in Berlin, so fällt einem vielleicht Kreuzberg oder Nord-Charlottenburg ein. <BR />
Innerstädtische Wohnlage in Hildesheim-Nord, zwischen modernisierten und gepflegten Wohnhäusern mit hübschen Vorgärten. <BR />Zum Einkaufen sind es nur wenige Gehminuten. Ob mit Fahrrad oder Stadtbus erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit.
Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und ohne PKW verspricht die in direkter Nachbarschaft liegende Bahnverbindung perfekte Anbindungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Der Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig.

Nettorendite: 12
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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