3 ***Sterne App.-Haus & Pension in Bad Füssing...Sichere Existenz !!!

Hotel, Pension, Gasthof in Bad Füssing 94072

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RegNr.: XL687    (oid: 9949081)
1.150.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Haus - 3 ***Sterne App.-Haus & Pension in Bad Füssing...Sichere Existenz !!!
  • Balkon - Hotel, Pension, Gasthof zum Kaufen in Bad Füssing
  • Garten mit Teich - Hotel, Pension, Gasthof in Bad Füssing
  • Buffet - Hotel, Pension, Gasthof in Bad Füssing zum Kaufen
  • Garten mit Pavillon -
  • Empfang -
  • DZ -
  • Bad mit Fenster -
  • Bad neu gefliest -
  • Dusche eben begehbar -
  • Bad mit Wanne -
  • Grundriss Hauptgebäude -
  • SW Grundriss HG -
  • SO Grundriss NG -
  • Lageplan -
  • EnEV1 -
  • EnEV2 -
  • EnEV3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Finanzierung: 3.518,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 925,00 m²
Nutzfläche:ca. 625,00 m²
Gastrofläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1985
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:123.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:123.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:27.03.2026
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Die Ölzentralheizung (Vissmann) wurde 2005 erneuert.
Zudem ist eine 13 m² Solaranlage für Warmwasser vorhanden.
Im Wirtschaftsraum befinden sich:
2 Waschmaschinen, 1 Trockner, 1 Bügelmaschine, zusätzliche Hotelwäsche und Geschirr.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem und neuem Baumbestand auf dem 1.868 m² großen Grundstück beinhaltet eine Gartenblockhütte, 1 Fischteich, einen Schwimmteich, 2 Gästeterrassen mit einem Pavillon.
Der Garten ist abgetrennt in Privat- und Gästebereich.
Beschreibung
Drei *** Sterne Pension - Appartementhaus in Bad Füssing.
Die Zimmer und Ferienwohnungen wurden 2011 neu renoviert.
Das Haus bietet 14 DZ / App., 3 EZ, 3 Ferienwohnungen.
Die App. mit Pantryküche und die DZ haben alle Balkon oder Terrasse.
Alle Wohnräume sind modern und geschmackvoll eingerichtet.
SAT - TV mit Flachbildschirmen, Bad, Dusche, WC, Telefon und Zimmersafe.
Für die Gäste steht im Erdgeschoss ein gemütlicher Frühstücks- und Gesellschaftsraum zur Verfügung.
Hausbibliothek, Getränkeautomat.
Private Betreiber-Wohnung 120 m²
Ein Gäste- und Personalzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/ WC).
Lage
Dieses 3 *** Sterne App.- Haus befindet sich in Bad Füssing, OT Würding.
Das Johannesbad ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der "Bäderbus" hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und befördert Sie im Stundentakt zu den gewünschten Thermen.
Wellness, Gesundheit und Natur vor der Haustüre....die Rad- und Wanderwege, die gekennzeichneten Walking- und Joggingstrecken durch die geschützten Innauen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Holiday Check 5, 2***** von 6
Booking.com 8******** von 10
Trivago 80 von 100
Fahrradverleih mit 20 Fahrrädern im Haus.
Sehr hoher Stammgastanteil seit teilweise 25 Jahren.
Zum Haus gehören 3 Garagen und 12 Pkw - Stellplätze.

Keller: Raumhöhe 3, 00 Meter !!!
Somit werden alle gesetzlichen Vorschriften für eine gewerbliche Nutzung der Räume erfüllt. Aufgrund des erhöhten Kellergeschosses liegen die großen Fenster ebenerdig. Dadurch könnte man auch zusätzliche Wohnungen integrieren.

Besonderheit:
Das Haus liegt in einem Sondergebiet sonstiger Art § 11 BauNVO Kurgebiet/Klinikgebiet. dadurch ist eine Nutzungsänderung völlig problemlos.

Adresse der Immobilie
94072  Bad Füssing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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