Wer kann was daraus machen ??? - 59.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Bad Füssing / Aigen am Inn, Aigen am Inn 94072

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RegNr.: TW315    (oid: 9949072)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aigen am Inn - Wer kann was daraus machen ??? - 59.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m² Wohnfläche
Flurplan Aigen - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Füssing / Aigen am Inn
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Provision für Käufer:3 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohneinheiten:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 262,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 380,00 m²
Baujahr:1835
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:13.01.2017
Ausstattung
Ehemalige Metzgerei mit Wohnungen.
Teilunterkellerung, EG, OG, Dachgeschoss ausbaufähig.
Massivgebäude, freistehend.
Teilweise Gewölbe und Holzbalkendecke.
Haustüre Eiche massiv.
Bodenbelag keramisch, Teppich, Parkett, Holz.
Beheizung mit Einzelöfen. Ein Räucherkamin ist noch vorhanden.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein sehr renovierungsbedürftiges Gebäude an.
Die Denkmalliste für Niederbayern enthält das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Aigen am Inn, Gemeinde Bad Füssing.
"Wohnhaus mit Halbwalmdach" , um 1835, nachqualifiziert.
Das Gebäude wird als erhaltungswürdig betrachtet. Hierbei handelt es sich um die Erhaltung der Aussenfassade zur Straßenseite.
Für Fassadenänderungen und neue Fenster kann ein Antrag auf Zuschuss bei der Bayerischen Landesstiftung, Bezirk Niederbayern, gestellt werden.
Für den Erhalt eines denkmalgeschützten Bauwerks sind steuerliche Vorteile zu beachten:
z.B. bei Baudenkmälern erhält man bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück.
Abschreibung von bis zu 90% des Kaufpreises für Denkmäler AfA möglich.
Bei Verkauf nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.
Lage
Ein wenig Abseits und doch so nahe zu Bad Füssing.
Durch seine gewachsene Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Tante Emma Laden, 2 Cafe´s, seinen gut bürgerlichen Wirtshäusern, einem regen Vereinsleben und den vielen freundlichen Menschen bietet Aigen am Inn eine aktive, gesunde Oase des Alltags.
Der Ort liegt inmitten der intakten Natur des unteren Inntals.
Sonstiges
Ideal für Baubetriebe zur Renovierung oder für Handwerker, die sich die Zeit nehmen daraus ein Rendite-Objekt zu schaffen.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
94072  Bad Füssing / Aigen am Inn / Aigen am Inn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
TI Thermen Immobilien UG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Max Winkler
TI Thermen Immobilien UG
Tettenweiser Straße 11
94060  Pocking
Telefonnummer anzeigen

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